二、居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费 案例：原告（居间人）与两被告（委托人）签有《房地产买卖居间协议》，约定两被告分别委托原告出售、 。原告遂诉请被告一按约支付服务费。 一种意见认为，原、被告签订的协议合法有效，根据协议，作为合意解除方应向原告支付服务费，现原告主张被告一支付服务费有 ...
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并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。签订定金协议、买卖协议（非二手房备案网签合同）尚未签订二手房备案网签《上海市房地产买卖合同》的，买方因 的《上海市房地产买卖合同》或具备房屋买卖合同主要内容的协议书的，应视为买卖合同成立并有效。 而根据中介行业一般操作，当事人双方及中介公司签订的居间协议中均会 ...
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并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。签订定金协议、买卖协议（非二手房备案网签合同）尚未签订二手房备案网签《上海市房地产买卖合同》的，买方因新政 的《上海市房地产买卖合同》或具备房屋买卖合同主要内容的协议书的，应视为买卖合同成立并有效。而根据中介行业一般操作，当事人双方及中介公司签订的居间协议中均 ...
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作为抵押财产不得办理过户手续。近日，江苏省泰州市海陵区人民法院作出判决，认定房屋买卖协议有效，并驳回原告买房人要求办理房屋过户手续的诉讼请求。（2008.8.15） 1日，原告作为买受人，通过被告的居间介绍，与案外人赵某签订了上海西郊庄园一幢花园别墅的房地产买卖合同，总价款为人民币1570万元，并约定 ...
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行纪业务。那么这种行为在法律上是否有效呢? 就本案来说，甲认为《房屋买卖居间合同》无效，理由有：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定，“未 列收入的方式严重违反了我国税收征管法的强制性规定。《补充协议》以及由《补充协议》演生的《房地产买卖合同》(阳合同)，属于以合法形式掩盖少缴税款的非法 ...
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并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。签订定金协议、买卖协议（非二手房备案网签合同）尚未签订二手房备案网签《上海市房地产买卖合同》的，买方因 的《上海市房地产买卖合同》或具备房屋买卖合同主要内容的协议书的，应视为买卖合同成立并有效。 而根据中介行业一般操作，当事人双方及中介公司签订的居间协议中均会 ...
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有效，共有房屋出售需要提交其他共有人的同意证明书； 其他相关证件是指出租房产要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明，共有房产要查验共有人放弃优先 协商定案 4、签订房地产居间合同(出售) 5、提供带看便利 6、填写合同内容变更书 7、买卖条件确认 8、备齐交易资料 9、签订房地产买卖合同 10、办理 ...
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方提起上诉，经二审法院调解，双方达成如下协议： 一、上诉人巩某玲与被上诉人张某芳解除2021年1月27日签订的《房地产买卖合同》。 二、上诉人巩某玲返还 和稳定性而设立的一种制度。张某芳与巩某玲的《房地产买卖合同》虽合法有效，但张某芳是否可以善意取得涉案房屋需做进一步分析。 善意取得需要满足以下几点： ...
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裁判认为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款， 》的规定和华中科技大学与武昌分校之间合作办学协议，华中科技大学具有对武昌分校推荐的应届本科毕业生进行审查和决定是否颁发学士学位的法定职责。武昌分校的本科毕业生 ...
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中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务； 2.在签订买卖合同或委托协议时，需 ，但却希望能够买房，于是，有人就想借他人名义买房，但是，这类合同是否有效，如何操作才能保护自己的权益？记者日前接到这样的咨询电话，为此，记者咨询 ...
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