及访问南方周末网站2003年12月4日等相关报道）。笔者现在仅就房地产开发过程中表现较突出的最基本的几个问题与大家共同探讨。一、怎样让房地产开发 的发展。由于业主在房地产开发的过程中总是处于弱势地位，因此其权利更容易受到侵害。建立一个健康的房地产业不仅仅是保护每个业主的合法权益的问题，更是关系到这个 ...
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浅谈外资从事房地产开发准入的规制一、外资市场准入管制的意义外资市场准入问题是国际投资法的核心问题，这是因为外资市场准入事关外资能否进入以及以何种待遇在东道国从事 》、《承诺书》等有关联合进行房地产开发的协议违反了上述相关规定，应当认定无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，因重大误解订立的 ...
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合同出现的问题束手无策，往往处于被动状态。据我国南方某市的一个中级人民法院去年的不完全统计，商品房预售合同纠纷案件增长幅度很大，已占该中院房地产开发合同纠纷 。由此可以看出，我国商品房预售法律制度所规定的商品房预售，具有五个明显的特征：第一、预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的 ...
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合同出现的问题束手无策，往往处于被动状态。据我国南方某市的一个中级人民法院去年的不完全统计，商品房预售合同纠纷案件增长幅度很大，已占该中院房地产开发合同纠纷 。由此可以看出，我国商品房预售法律制度所规定的商品房预售，具有五个明显的特征：第一、预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的 ...
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对房地产抵押中存在的房屋产权抵押，房屋产权与土地使用权抵押相关法律问题并未作出说明。 房地产是房产和地产的统称，房地产也是两个基本形式的不动产。在我国的 随之抵押。土地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。但在房地产开发领域的实际抵押设定中，将房屋产权和土地使用权分别进行抵押的 ...
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认为根据最高院在《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》两个司法解释对合同效力补正 。我认为，发包人欠付工程价款应承担违约责任，而支付利息正是承担违约责任的具体的、基本的方法。如果合同约定在承担利息之外还应赔偿损失或其它的 ...
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生活日用品化工企业等，都造成严重的空气污染和水污染。最后，再说说房地产开发行业。随着科学技术的进步和现代化建设设备的发展，房地产开发的巨额利润，以及对地方GDP和 ，施行了科学管理以来，原来一个案子就可以处理的问题，被“科学”切割成了三个案子，甚至是四个、五个案子，理由是案子复杂了不好审理。法官的办案 ...
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制度就显得极为必要和非常迫切。本文探讨了国家制定公益征收征用法的几个基本问题。认为，在公益征收征用的对象上，应包括无形资产和集体所有财产，现阶段原则上不宜把国家 》第三条罗列可请求征收私地之事业计达三十五项，其分类由道路设施，至社会福利事业，宇宙开发事业等等，可称包罗万象，琳琅满目。（5） 当然，公益 ...
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统一性和严肃性。 （二）今后《个税法》不断改革和完善的方向问题。这次《个税法》的改革只是部分的改革，按照十一五计划的要求，《个税法》要进行全面的改革， 差别。而要达到城乡与区域协调发展，其基本做法是实行区域开发政策，并且在不同时期的区域开发政策有不同的提出。在这一基本政策指导下，对欠发达地区的开发、在 ...
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[2]如某私营企业从政府手中购买到某开发区公路边一块地的使用权，本来是容许开发房地产，其各项手续也是齐备的，但政府后来出台一个文件，为保护开发区的整体 2007年3月27日《理论与实践 - 专版》。 [4] 高富平：《物权法的十个基本问题物权法草案修改意见》，载《法学》2005年第8期。 [5] 熊文 ...
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