房地产开发的基本问题 -法学论文搜索

我国房地产法的完善的问题与发展建议

现状，珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地，是我国的基本国策。然而，在房地产开发过程中，土地资源浪费现象严重，违规占地、盲目上马、圈方面也出现失衡现象，有的房地产开发的商品房面积过大，直接导致很多房屋的利用率降低，造成社会财富的无形浪费，与可持续的发展要求背道而驰。[10] （三 ...

//www.110.com/ziliao/article-818294.html -了解详情

我国房地产法的完善的问题与发展建议

现状，珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地，是我国的基本国策。然而，在房地产开发过程中，土地资源浪费现象严重，违规占地、盲目上马、圈方面也出现失衡现象，有的房地产开发的商品房面积过大，直接导致很多房屋的利用率降低，造成社会财富的无形浪费，与可持续的发展要求背道而驰。[10] （三 ...

//www.110.com/ziliao/article-816680.html -了解详情

我国房地产法的完善的问题与发展建议

的现状，珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地，是我国的基本国策。然而，在房地产开发过程中，土地资源浪费现象严重，违规占地、盲目上马、圈方面也出现失衡现象，有的房地产开发的商品房面积过大，直接导致很多房屋的利用率降低，造成社会财富的无形浪费，与可持续的发展要求背道而驰。[10]（三 ...

//www.110.com/ziliao/article-811322.html -了解详情

房地产开发中的五个基本问题

及访问南方周末网站2003年12月4日等相关报道）。笔者现在仅就房地产开发过程中表现较突出的最基本的几个问题与大家共同探讨。一、怎样让房地产开发的发展。由于业主在房地产开发的过程中总是处于弱势地位，因此其权利更容易受到侵害。建立一个健康的房地产业不仅仅是保护每个业主的合法权益的问题，更是关系到这个 ...

//www.110.com/ziliao/article-17121.html -了解详情

关于审理涉及小产权房买卖纠纷案件的疑难问题

。本文拟对涉及小产权房买卖在审判实践中的疑难问题进行探析，以期抛砖引玉。一、我国的土地政策及小产权房的基本概念我国实行二元制土地所有权结构，即国有，违法的小产权房大多建设在非用于房地产开发的集体建设用地上，有的甚至非法占用农用地、耕地等，严重违反国家的土地法律法规及用途管制制度；再次，审判实践中， ...

//www.110.com/ziliao/article-652829.html -了解详情

浅谈外资从事房地产开发准入的法律规制

浅谈外资从事房地产开发准入的规制一、外资市场准入管制的意义外资市场准入问题是国际投资法的核心问题，这是因为外资市场准入事关外资能否进入以及以何种待遇在东道国从事的方式进行。中川公司与鑫恒基公司之间签订的《合同书》、《承诺书》等有关联合进行房地产开发的协议违反了上述相关规定，应当认定无效。根据《中华 ...

//www.110.com/ziliao/article-224488.html -了解详情

关于我国物业税立法的基本构想

国家的经验表明征收物业税有利于解决中央和地方政府财产分配不公的问题，从根本上控制地方政府参与房地产开发的利益需求，也可以有效地在中央和地方政府之间进行资源税的税能力给予定期减免，但限于其自住用房。[27]为保证孤老、残疾等特殊人群的基本住房需求，对其自住用房免税，其经营性用房，可依据收入水平，经主管 ...

//www.110.com/ziliao/article-200490.html -了解详情

合作开发房地产合同的有关法律问题

关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第15条规定：合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定为有效。当事人双方均，未经批准不得出租、转让、抵押。在现实生产生活中实际存在将国有划拔土地作为合作对象进行房地产开发的，出现这种情况如果全部认定无效，是必造成大量 ...

//www.110.com/ziliao/article-560537.html -了解详情

商品房买卖中的法律问题

法的有关规定，就商品房买卖中涉及到的部分法律问题谈谈笔者的浅见。一、商品房买卖的基本理论问题（一）商品房的概念广义的商品房指所有作为商品上市交易的房的情况大致有：开发商根本不具备房地产开发的主体资格，其所开发的房地产项目并未取得政府有关主管部门的正式批准；房屋尚未完工；房屋本身虽已完工，但合同 ...

//www.110.com/ziliao/article-184198.html -了解详情

地下车库的权属问题

第74条第一、二款分别确立了解决车库、车位问题的基本原则是：首先满足业主的需要，确定车库、车位权属问题的基本办法是：通过合同关系确定。合同关系主要包括给业主使用。目前法律对此无强制性规定，但由于房地产开发的地域特征，有些地方政府对此作了相应的规定。可销售的公共配套地下车库设施产权归开发商所有，但其 ...

//www.110.com/ziliao/article-277680.html -了解详情