排除国家征收的效力。除此之外，因假扣押﹑假处分﹑强制执行﹑法院判决而为新登记，是公共权力通过诉讼程序对私权的干预，最终目的仍是为了保护私 】崔建远. 中国房地产法研究[M]. 北京：中国法制出版社，1994：250 【14】 维权人为何侵权赔偿，沪上首例房产单方预告登记案例始末[EB/OL]，http ...
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排除国家征收的效力。除此之外，因假扣押﹑假处分﹑强制执行﹑法院判决而为新登记，是公共权力通过诉讼程序对私权的干预，最终目的仍是为了保护私 】崔建远. 中国房地产法研究[M]. 北京：中国法制出版社，1994：250 【14】 维权人为何侵权赔偿，沪上首例房产单方预告登记案例始末[EB/OL]，http ...
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湘西自治州天之丰房地产开发有限公司申请执行人执行异议之诉案商品房预售合同登记备案不具备物权预告登记的效力》（肖芳），载《人民法院案例选》（201712 行政行为违法为由诉请赔偿其购房损失。 法院认为：①依住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号） ...
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抵押物的预告登记，而未对抵押物进行抵押登记，此种情形下，如何确定抵押人责任以及如何保护债权人利益，司法实践中的裁判观点并不一致。本期选择的案例均刊登 一并转让给原告建行城北支行；恒宇房地产公司对借款提供阶段性保证。 签订上述合同后，房产登记机构对上述房产进行了预购商品房抵押权预告登记，但至今未办理抵押 ...
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从而减甚至避免此类纠纷，本文拟通过一个案例来分析该制度的法律性质和效力。关键词：商品房预售合同登记备案 法律性质预告登记 预查封基本案情：2007年11月 登记机关也不一定是同一个，预告登记就是房屋的登记机构，而商品房预售合同登记备案的可以是建设主管部门也可以是房地产管理部门。再具体到本案，解除购房 ...
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登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持，案例中判案理由：房屋买卖合同登记备案，属于行政管理部门的一种管理措施，不是确立合同效力的必要条件， 具有排他效力，从中我们已经明了预告登记的基本原理在此运用，只是拥有此项具有物权效力债权的债权人范围尚小。另外《上海市房地产登记条例》规定当事人未办理商品房 ...
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，预告登记失效(《物权法》第20条第二款)。这主要是为了权利的稳定性而设。预告登记的从属性决定了它随着所担保的债权的消灭而消灭。另外，在请求权受到 下颁发房地产证，并在此基础上办理了抵押登记手续，造成原告极大损失。原告提起行政诉讼，法院撤销行政行为，并判决被告赔偿原告870万贷款本金的损失。案例来源： ...
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。 诉讼案由：行政违法 适用法律：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政诉讼法》等有关法律规定，进一步明确了涉及房屋登记 情形之一的，人民法院应当依法受理： （一）以房屋为标的物的债权已办理预告登记的； （二）债权人为抵押权人且房屋转让未经其同意的； （三） ...
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为了保证受让人对物享有的利益能够得到实现，法律另外确立了预告登记制度，作为一种担保手段，预告登记是为了保障债权人实现其物权权利变更的债权请求权，62 激烈的论证，立法及司法解释也非常混乱，有的认为有效，如关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答第12条的规定，《最高人民法院关于适用〈 ...
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为了保证受让人对物享有的利益能够得到实现，法律另外确立了预告登记制度，作为一种担保手段，预告登记是为了保障债权人实现其物权权利变更的债权请求权，62 激烈的论证，立法及司法解释也非常混乱，有的认为有效，如关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答第12条的规定，《最高人民法院关于适用〈 ...
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