看法律、行政法规是否规定办理批准、登记手续才能生效。首先，我们来看看抵押贷款合同的合法性问题。这一问题涉及到两个方面，其一：抵押物是否合法？其二： 的房屋或者建筑物可以作为抵押物进行抵押；房地产预售合同的买方以其购买的正在建造的房屋进行抵押所签订的抵押合同，属于效力待定的合同，如果在第一审法庭辩论结束 ...
//www.110.com/ziliao/article-13493.html -了解详情
的。如果房地产开发商忽视这一点而预售房屋，就会使开发商自己尤其是购房消费者面临巨大的风险。有的观点认为：建设工程规划许可证不能影响商品房预售合同的效力。但 的重要意义，并不仅仅在于本文以上所述，还在于其授权政府有关部门更重要的监督管理职责，有关部门必须依法行使职权、发挥职能作用，对购房消费者合法利益的 ...
//www.110.com/ziliao/article-238321.html -了解详情
的。如果房地产开发商忽视这一点而预售房屋，就会使开发商自己尤其是购房消费者面临巨大的风险。有的观点认为：建设工程规划许可证不能影响商品房预售合同的效力。但 的重要意义，并不仅仅在于本文以上所述，还在于其授权政府有关部门更重要的监督管理职责，有关部门必须依法行使职权、发挥职能作用，对购房消费者合法利益的 ...
//www.110.com/ziliao/article-10007.html -了解详情
更大利益的不诚信行为。而正确认识并区分预售房再转让合同的效力也有与之相同的社会效果。就上述两案而言，双方在签订卖房协议时对房屋权属证书尚未领取 应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不得转移。因《城市房地产管理法》第三十九条并未规定合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-232488.html -了解详情
大利益的不诚信行为。而正确认识并区分预售房再转让合同的效力也有与之相同的社会效果。就上述两案而言，双方在签订卖房协议时对房屋权属证书尚未领取 应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不得转移。”因《城市房地产管理法》第三十九条并未规定合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-11150.html -了解详情
的立法目的该条将是否取得预售许可证作为认定商品房预售合同效力的判断依据，其规范目的主要在于回应与落实城市房地产管理法以及城市商品房预售管理办法等法律法规所确立的 制度在价值功能和管理规范上的差异，正确认定商品房预售合同的效力。本案中，虽然乙公司在订立合同之时以及之后一直未取得预售许可证，但在甲公司起诉 ...
//www.110.com/ziliao/article-590477.html -了解详情
买卖合同。 二、商品房预售合同特征的归纳 1、预售合同主体的特定性与资质严格性。商品房预售合同的主体是特定的，预售方是房地产公司，预购方一般为法人、合伙 。预约合同是当事人约定未来订立一定合同的合同，简称预约；本约是为了履行预约合同而订立的合同。预约和本约具有不同的性质和法律效力，二者不能混淆。预约 ...
//www.110.com/ziliao/article-146839.html -了解详情
合同的当事人，准确辨析合作开发房地产转性合同的效力及法律后果是十分重要的。 一、合作开发房地产合同的概念和法律特征 1.《解释》第十四条规定：本解释 商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。由于双方签订这种名为合作开发、实为房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-150298.html -了解详情
》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。购房者在签订合同之前一定要查验开发商是否已经具备上述文件和资质。开发商如果不具备 待定的合同的一种，这种合同如果当事人发生纠纷以后，但在起诉前预售房开发商能及时向房地产管理部门申请补办并取得预售商品房许可证。也应当确认合同的效力 ...
//www.110.com/ziliao/article-492438.html -了解详情
交易。可见，商品房预售合同不是期货买卖合同。明确商品房预售合同不是期货买卖合同，可以避免利用商品房预售合同进行变相的期货交易，以维护房地产市场交易秩序。 3 在期限到来时，商品房预售合同终止效力，双方应当解除合同。这样，作为预购方就不能取得约定的房屋。显然，这与当事人订立商品房预售合同的目的是相违背的 ...
//www.110.com/ziliao/article-211233.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务