按规定上缴给国家土地出让金和各项税费，其开发建设、销售房屋的程序明显不符合法律、法规规定。 2.小产权房是建设在农村集体土地之上的房屋 依据目前法律 其他普通购房者。购房者直接进入二手商品房市场，受让人为普通购房者，但在出让并办理过户手续时，必须补缴土地出让金和相关税费。此时补缴相关费金对于卖方来说并 ...
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她再买房子就要买到儿子家的附近，买了房子也直接落在儿子名下，省得百年之后再过户又花钱又麻烦。所以，母亲才将住房手续全部交给他，让他全权处理拆迁及 法分得，但被告全部领取并占有，原告向被告主张返还拆迁款时，被告拒绝并表示走法律程序。原告的父亲去世后全家人对父亲遗留的房屋等财产处理共同达成了《关于家族遗产 ...
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的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产 合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 二、二手房过户流程第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权 ...
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结果，买卖双方甚至可能打上官司。 风险2 房款交接程序不够规范 案例：产权已转移，房款却没有到手 去年12月，小盛想把房子转手，朋友小周则正好想买这一地区的 办产权证。 记者解读：像这类物业纠纷还很多，二手房的买卖不同于商品房，在完成产权过户后，还有很多细节问题需要处理，如垃圾清运费、物管费、水、电、 ...
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。本文结合几个案例浅析目前我国二手房看房、签约、过户等过程中可能出现的法律风险,并就风险的规避提出核实产权、加大违约责任、建立全国公民身份核实系统和相对稳定房屋 引起了许多纠纷。 案例：张先生和王女士是夫妻，在北京有一套三居的房子。2008年受金融危机的影响，北京房价大跌，王女士遂想将其转让出去。陈 ...
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办妥了房屋交接手续,王勇于2008年3月19日取得该房屋的产权。双方办理了产权过户及房屋交接手续,王勇一家也随后入住了该房屋。 2008年10月 ,情况更加糟糕。 一般情况下,除了追究合同责任以外,购房者可以求助于警方或启动行政救济程序。但不可回避的一个问题是,现有的户籍管理规定并未对因房屋转让而产生 ...
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的。为什么国家要设立人民法院？为什么要制定民事诉讼法？民事诉讼法要专设强制执行程序？不就是要通过国家强制力（公权力）强制当事人履行法庭的履行命令！有的同志 受人，可以凭商品房预售合同到不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。 按照本条规定，只要张三与开发商签订了商品房 ...
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本案相关问题的法律分析 第一，本案案由问题：对于上述案情，有观点认为法院可以迳行判决：案涉房屋归原告所有，并判决被告协助原告将房屋产权过户到其名下。 发生效力，未经登记，不发生效力。所以此时可以由协议确认的房屋归属人按继承程序行使权利，具体可以房屋所有权人的继承人为被告向法院起诉，要求继承其房产。 ...
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投机行为屡见不鲜，房地产纠纷呈急剧上升态势。在整个市场体系尚未完善的阶段，房地产产权保险可起到激浊扬清、规范市场的作用。（四）房地产质量保险由房地产开发商向 或质物。”。但事实上，包括担保法在内的有关抵押物处置的法律、法规，没有关于处置抵押物的法律程序和如何安置居住在抵押房屋中的居民的处理规定，因此， ...
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契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。 2、赠与过户： 将房子卖给自己的孩子，儿对于这种方式，虽然风险最低，但是成本很高。买卖房子时，需要缴纳的税费很多，根据相关规定：在个人所得税的部分，按销售收入 ...
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