买房的时候，不少人考虑到地段啊、便宜啊等等原因，选择入手一套二手房，但是交易的时候，经常遇到房子贷款还没还清的情况。于是他们就问：贷款没还清的房子 ，由个人或其他一些机构向卖方借款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证以便办理过户。打算出售自己的按揭房，但短时间内又不能凑齐所需的银行结按资金。这种方法 ...
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了银行，暂时不属于你，你无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。 需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证。才可以办理! 住房产权共有人，才可以办理!需缴纳过户税费! 银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人， ...
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船舶物权采取登记对抗主义，刚才所说的中国上海港的远洋船舶在阿姆斯特丹银行以船舶抵押贷款，阿姆斯特丹银行的这个船舶抵押权，虽未办理抵押权登记，但照样成立、 ，当然不能办抵押登记，这时候只有抵押合同上的权利。万一房子盖起来开发商又把房子抵押给别的银行，与别的银行办理抵押登记，前面的银行不就吃亏了吗？它虽然 ...
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敢买房吗？可以断言，谁知道了这个判决谁就不敢再买房，这样一来市场交易还能进行吗？可见，“第三人”与“当事人”不同，“当事人”的利益属于个人利益，而“第三人 设立抵押担保，而它的房地产早已抵押给银行了。该企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它，这种情形它想到融资租赁中的“卖出租回”，于是它找到一家租赁公司 ...
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交房导致按新的标准多交的公共维修资金，由谁承担？18、签订了认购协议房子还能涨价吗？19、房屋存在质量问题在保修期内没有修好，保修期后维修费用由谁承担 一定要公证吗？20、继承的房屋要做公证吗？21、二手房过户后还需要交付公共维修资金吗？22、房屋抵押需要登记吗？三、 房产分割1、 婚前购买并已全额 ...
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当房子成了结婚的“充分必要条件”，婚前购房也随之演变成了一场没有硝烟的“房产分割战役”。那么，婚前买房有哪些需要注意的事项呢？接下来我们来看看婚前购房五 、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱 ...
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说的抵押是不一样的。我们所说的抵押是指自己有了所有权，在自己的房屋所有权上设定一个抵押权，而在按揭贷款的时候，房子都没有盖起来，哪有什么所有权呢 巨大的差额，不仅没有花什么代价，还能产生巨大的经济利益。你说有如此巨大的经济利益的存在，中央政府三令五申制止形象工程能够起作用吗？ 这个巨大利益的存在，也是 ...
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会给你办产权过户吗?可见,因未办理产权过户而认定买卖合同无效的做法,不符合法律的逻辑和基本原理。同时还要看到,这样的判决结果是不公正的。签订了买卖合同,合同 办抵押登记呢? 虽然不是办了抵押登记房子就不能卖了,但一旦办了抵押登记之后再要出卖房子就有困难。房子上面有抵押权,买房人就担心,自己购买的房子有 ...
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涨价前先告诉客户，房子马上就要涨价了，再不决定可就错过良机了。如此一来可以给顾客造成心理压力，“现在的价位是最低价，买了就能赚钱”。使买方不好意思 ，双方需另行签订有关的补充协议。(5)《房地产抵押贷款合同》与《房地产预售合同》签定后，购房者还应会同贷款银行到房屋所在地公证部门和房地产管理部门办理公证 ...
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（即办理产权过户） 的义务。买卖合同未生效，登记机构会给你办产权过户吗？ 可见，因未办理产权过户而认定买卖合同无效的做法，不符合法律的逻辑和基本原理。同时还要 不去办抵押登记呢？ 虽然不是办了抵押登记房子就不能卖了，但一旦办了抵押登记之后再要出卖房子就有困难。房子上面有抵押权，买房人就担心，自己购买的 ...
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