同意的情况下可以共同赠与孩子。问题解析:1、离婚共同财产如何分割?2、夫妻离婚可以把房子过户到孩子的名下吗?一、离婚夫妻共同财产如何分割夫妻共同财产的 的约定财产分割《婚姻法》第19条规定:前项约定应当采用书面形式。采用书面形式的好处是双方事先达成了协议,事后即使反悔,也必须按前述协议处理,因此,书面 ...
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没想到的是,多家银行都没有批准贷款。为了付款,洪先生不得不将自己另一套房子匆忙出售。由于已经延期付款一个多月,他不仅向上家赔偿了将近2万元的违约金, 的一段市场冷淡期,很快又兴起了期房转让的现象,具体的操作方式就是在产权过户的问题上做文章。 此类二手房交易出现的纠纷,原因在于售房人受到经济利益的驱使, ...
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将抵押事实与涉及拆迁事实明确告知买受人,没有告知的,要承担相应责任。涉及抵押贷款的房子可以交易,但禁止过户。需要原产权人先还清贷款或者转按揭,解除抵押, 责任、因买方原因无法过户违约责任、卖方在交房时转移或更换房屋附属设施的违约责任,双方自行约定。买卖双方尤其是买方可以对其关注的问题要求卖方如实告知并 ...
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一、 二手房买卖需注意的问题( 一)、办理房屋买卖过户须提交的材料:1、出卖共有房屋,须提交共有人亲自出具的同意证明书。2、出卖出租房屋,须提交承租人 三口之家,儿子为了谋取不义之财,瞒着父母把房产证和私章偷出,同时还伪造了委托书,将房子卖出。事情败露后,买房人既搬不进,也讨不回钱。像这种情况,如果在 ...
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迁出,就是指大家在买卖二手房时,还涉及过户的问题,很多房主办理了产权过户手续后,迟迟不按照合同约定的时间迁出户口。 表面看来,好像没有给购房者带来 去当地派出所亲自查询核实。 如果是通过中介买房的话,也可以委托中介代为核实房屋的户口,核实后要求中介机构出具书面核实报告,并加盖公章,防止一些中介人员疏忽 ...
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机械遵守登记生效主义,以权属登记时间来判别财产性质,等同于把按揭人的财产置于由偶然性因素左右的不确定状态,其唯一也是致命的问题在于其可能得出有失公允的 一方签定购房合同,也办理了相应的按揭手续情形下,该买卖合同的双方主体业已明确,对售房人享有请求交付房屋、办理产权过户的权利也已经明确。为避免有失公允的 ...
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优先购买权当作物权对待。另一种是不把它当作物权,而是当作债权对待。出租人把房子卖给别人没预先告诉承租人,如果承租人请求追究违约责任,法院就受理,真的给承租人造成 一房多卖案型。 裁判实务当中会出现这样的问题,一套房屋出卖给两个买房人,这两个买房人都没有办产权过户登记,因此都没有取得物权,当然就没有办法 ...
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吧房子过户给孩子。那么,这样做可以吗?会不会有什么风险?离婚时房子可以过户给孩子吗离婚时,房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半,而自己一时又无法拿出足够房屋折价款,选择吧房子过户给孩子。那么,这样做可以吗?会不会有什么风险?夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产, ...
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一方死亡的情况下,不是很常用。 (一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年, 的房产权的情节说起来竟如此轻率!如此轻松!似乎叫人难以相信,因为这个问题对于中国广大人民如此重要,这似乎视同儿戏!因为房产几乎是中国人全部! 但他不敢披露的, ...
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要过户,那要先解决爷爷奶奶的居住问题。 小陈反驳认为,爷爷奶奶的居住问题与房子过户没有关系,而且房子过户后,爷爷奶奶仍然可以住在里面。 和陈先生 、还贷款凭证复印件、借条复印件等 被告辩称,一、关于分割房屋。1、原被告订立的离婚协议书已于2011年11月14日生效,对双方具有法律约束力,最高法院婚姻法 ...
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