本办法实施之日起六个月内，参照本办法建立本地区房屋专项维修资金管理制度。 3、配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%缴存；未配备电梯的 。对此，“办法”规定：“单位和个人未按照本办法规定交存或者拒绝按照规定承担房屋专项维修资金的，业主委员会或者相关业主可以依法对其提起诉讼。”然而，除了业委会 ...
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池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 第四条住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。 部门及其工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事 ...
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池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 第四条住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。 透明、受益人和负担人相一致的原则。 第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊： （一）商品住宅之间或者商品住宅与 ...
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专项维修基金的保值和增值方式作出了非常严格的限制。 根据《住宅专项维修资金管理办法》第 26 条和第 27 条之规定，购买国债、存储利息、经营所得收益、 其维修 这一特定目的而存在。 而这一房屋维修本身的特殊性决定了维修基金更具有信托而非代理特点，因此，把维修资金纳入信托法调整更具有合理性。与我国目前 ...
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专项维修基金的保值和增值方式作出了非常严格的限制。 根据《住宅专项维修资金管理办法》第 26 条和第 27 条之规定，购买国债、存储利息、经营所得收益、 其维修 这一特定目的而存在。 而这一房屋维修本身的特殊性决定了维修基金更具有信托而非代理特点，因此，把维修资金纳入信托法调整更具有合理性。与我国目前 ...
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专项维修基金的保值和增值方式作出了非常严格的限制。 根据《住宅专项维修资金管理办法》第 26 条和第 27 条之规定，购买国债、存储利息、经营所得收益、 其维修 这一特定目的而存在。 而这一房屋维修本身的特殊性决定了维修基金更具有信托而非代理特点，因此，把维修资金纳入信托法调整更具有合理性。与我国目前 ...
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维修基金的保值和增值方式作出了非常严格的限制。 根据《住宅专项维修资金管理办法》第 26 条和第 27 条之规定，购买国债、存储利息、经营所得收益、 其“维修” 这一特定目的而存在。 而这一房屋维修本身的特殊性决定了维修基金更具有信托而非代理特点，因此，把维修资金纳入信托法调整更具有合理性。与我国目前 ...
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破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、欠交物业服务费或者专项维修资金、违法出租房屋等情形之一且未改正的，不得担任业主委员会委员。业主大会可以依法决定增加不得担任 会议记录和会议决定； （二）业主大会议事规则； （三）管理规约； （四）专项维修资金管理规约； （五）业主委员会委员的名单、基本情况和书面承诺 ...
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造价由市建设行政主管部门根据当地实际和房屋结构类型确定，报经市人民政府批准后公布执行。 第七十六条 物业专项维修资金本息余额不足首期交存额的百分之三 行政主管部门会同同级财政部门制定。 物业专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立物业专项维修资金管理制度。 第八十二条 业主 ...
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业主委员会作出的决定； （四）遵守国家和省有关房屋装饰装修的规定； （五）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （六）按时交纳物业服务费用； （七） 国务院住房和城乡建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》的规定交存专项维修资金。 业主交存的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位 ...
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