不同判的司法乱象,成为亟需解决的现实问题。 二、农村房屋买卖合同纠纷的特点 通过对151份终审判决书的系统梳理和总结,我们发现此类案件纠纷呈现出以下几 法院立案案由不同。《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》在房屋买卖合同纠纷部分,专门规定了农村房屋买卖合同纠纷的案由。但在司法实践中,由于 ...
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原则，A公司、丙对登记名义人没有直接的请求权。这是第二份房屋买卖合同不同于第一份房屋买卖合同的重要之点，所以，笔者把它定性为出卖他人之物的合同 基础，符合违约损害赔偿的构成要件，可予支持。不过，从原告丙诉讼请求和一审民事判决书表述的文义看，都未寻求违约损害赔偿的请求权基础。 主张不当得利返还请求权或者 ...
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XX街XXX号。 原告张三因与被告XXXX房地产经纪有限公司（以下简称甲公司）发生房屋买卖合同纠纷，于2011年12月16日向本院提起诉讼。本院立案受理后，应被告 必须及时终止调解，迅速下判，方能发挥民事审判应有的定纷止争之功效。笔者于是在开庭后十天内即作出了判决书并宣判。本案的判决体现了一个工作追求 ...
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《房屋买卖合同》属于《合同法》规定的“违反法律、行政法规的强制性规定”应当被宣告为无效合同。另，按照770万元的价格计算，这些商铺每平方米的价格不到3200元，低于其 份；三、（2009）金东区商初字第1045号《民事判决书》一份；四、广发公司与严华涨签订的《房屋买卖合同》一份；五、本案所涉房屋中部分 ...
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的行为，系不予承诺的行为。宋某和温某的行为不违反涉案房屋买卖合同的约定，不存在违约行为。二、民事责任的承担及数额问题。如上所述，宋某和温某存在延期付款 某娜负担1,450元，宋某、温某负担1,015元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数 ...
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法律约束力。 【案件索引】 一审：湖南省长沙市芙蓉区人民法院（2011）芙民初字第xx号民事判决书（2011年5月23日） 二审：湖南省长沙市中级人民法院（2011）长中 进行了约定。同日，双方还签订了一份《合同补充协议》作为房屋买卖合同的附件四，与房屋买卖合同具有同等法律效力。其中约定：由出卖人承担 ...
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民一终字第23号民事判决书，载《最高人民法院公报》2010年第5期。 {2}一审法院认为名为基地定向开发，实为房屋买卖合同；二审法院未就此作出 2006年第6期。 {9}案件详情参见《公报》2010年第8期。 {10}涉及合同解除与违约金责任之间关系的《人民法院案例选》刊载农工商超市（集团）有限公司诉 ...
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合同纠纷一案二审民事判决书 案号：（2013）沪二中民二（民）终字第1387号 【规则二】 未取得房屋所有权证而签订的房屋买卖合同应当认定为有效 条、第154 条）规定的强制性规定。 根据《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第16条规定，强制性规定分为效力性质的强制性 ...
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中所涉合同的行为在其属于限制民事行为能力期间，且明某在本案中所签合同效力未得到其法定代理人追认。本案中罗某、明某之房屋买卖合同关系应属无效，明某因该 》，对明某的情况进行了分析说明并出具了鉴定结论。原审法院亦以生效民事判决书判决宣告明某为限制民事行为能力人。现明某之母王某作为明某的监护人表示对明某签订 ...
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合同效力及无效后的法律后果。共分析153篇符合上述条件的判决书。实证分析一、农村房屋买卖合同的效力与买受人身份有很大关系通常情况下，买 工作座谈会纪要的通知、山东省高级人民法院关于印发2008年全省民事审判工作座谈会纪要的通知、上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见等文件中都有涉及，思路 ...
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