规定这类合同无效，且政府发布的一系列文件基本都是针对禁止城镇居民购买宅基地房屋，并没有禁止不同集体经济组织的成员相互购买，认定该合同无效侵犯了农民自由转让 （2013）阴民初字第00477号判决：原告孟某某将自有的私产卖给被告柴某某，并签订《房屋买卖契约》，被告柴某某交付了购房款，原告孟某某交付了房屋 ...
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履行合同义务，并承担相应的违约责任。2011年5月，尹某夫妇与王某签订了一份房屋买卖契约，出卖人王某将通过土地竞拍、建造得来的某套房屋出售给 要求王某继续履行合同义务，协助办理过户手续，并承担违约责任，被告王某则以房屋未取得权属证书为由进行无效抗辩。法院经审理认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第 ...
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权利，无须乙方以甲方违约的声明通告，乙方即可将甲方已缴款项全部无条件没收，充作乙方房屋兴建工程上所受损害的赔偿。至所承买的土地，由乙方另行处理，若甲方于 甲方不得有任何异议。第四条若各期土地价款缴付后，对于应缴付的房屋买卖各期款项有房屋买卖契约书第三条规定现象发生时，甲方所已缴付的土地价款，亦由乙方 ...
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都外四图曹氏家族、廿九都一图坊表桥韩氏家族各自的土地房屋买卖契约；而从其立约时间上来看，最早的订立于乾隆五十八年（1793年） 年博士学位论文，第165、 172、 180、 182页；唐红林：《中国传统民事契约格式研究》，华东政法大学2008年博士学位论文，第49-50、 133、 135、 163 ...
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较大和社会影响颇多的现实状况，对房屋买卖合同不宜过多地宣告无效。否则，合同过多地被宣告无效，还会造成契约订立、履约以及纠纷解决费用的大量浪费； 土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设和国办发〔1999〕39号中农村房屋不得向城市居民出售的规定；认定合同有效的理由主要是出于当事人真实意思表示而 ...
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大和社会影响颇多的现实状况，对房屋买卖合同不宜过多地宣告无效。否则，“合同过多地被宣告无效，还会造成契约订立、履约以及纠纷解决费用的大量 保护祖祖辈辈生活居住在一定农村区域的村民利益的。(二) 城镇非农业户口居民购买农民居民房屋合同效力的判断近年来，农村的房地产市场逐渐活跃，特别是毗邻城郊的部分农村， ...
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利益和无形利益的选择问题，对此最好让当事人去选择，任何法律的强制，都有悖于契约自由和市场经济的基本价值。6.选择裁判自由所谓“裁”指仲裁：“判”指诉讼。选择 ？买房人支付价款的收据和卖房人移交产权证书的事实就不能作为房屋买卖契约并据此进行产权变更登记？若从诉权角度看，“书面主义”完全是偏袒一方当事人的 ...
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、买卖、典当获得产权的，应提供遗嘱、赠与书、房屋买卖契约、典当协议或公证书等。 4、自建、合建房屋未办产权登记或未办产权转移登记手续的，应 投资金或单位资金金额、拆迁过渡方式和过渡期限等； ⑥向被拆迁人支付现金赔偿金、房屋拆迁费、电话拆迁费及过渡期安置补助费的有关凭证； ⑦提供过渡期临时用房给被拆迁人 ...
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不应成为法院认定房屋买卖合同无效的依据和理由,对于合同是否有效的判定应严格按照法律关于合同效力的规定执行。否则,即倒退到从身份到契约之前的阶段,无法 的效力,应达到以下标准和要件:第一,对于出卖人而言,有两处以上宅基地和农村房屋,或者已在城镇落户,或跟随子女生活的老年农民且有自己的宅基地[5]84。此 ...
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为加强房地产交易进行的政策调控，该调控政策何时出台以及具体内容如何，当事人签订房屋买卖合同时均不可预测。购房人确有证据证明其因银行房贷政策调整而 无法履行 给自己带来损失为由要求解除合同并免责，换言之，商业风险的自愿承受是契约程序与契约内容的应有之义。此外，由于 商业风险具有投机性，当事人可能受损， ...
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