房屋交易签合同后改变婚姻状态 -法学论文搜索

税法的交易定性理论

交易定性具有同一性，税法与私法呈协调与融合状态；在复合交易、名形冲突或名实冲突的虚假交易，合同性质与交易定性分道扬镳，税法与私法呈现冲突与龃龉。实务析产，获得房产的一方亦不产生契税缴纳义务。至此，《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函[1999] 391号）的税法规则，符合 ...

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合同文本所面临的各种法律风险探析

机关应当说明理由。因此，采矿权、探矿权转让合同需有关管理机关批准后生效。合同签订时，如所签合同为上述合同，需充分了解此类合同的生效要件，并明确约定办理批准解除是合同权利义务终止的重要方式之一，是对合同效力状态的根本性改变，在法律规定的合同解除方式中，既可约定解除，又可依照法定解除，既可单方解除，又可 ...

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房屋买卖必看------二手房买卖注意事项

看清楚合同中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《XX市房地产存量房买卖合同》，是由XX市房屋土地资源管理局与XX市工商行政管理局联合制定的规范文书，但侵占共有的财产。在二手房买卖时，稍不留心，购房人所签的二手房买卖合同就会因为二手房主人的婚姻变故而导致无效，有时还会引起其他麻烦。有的二手房主 ...

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房产中介二手房交易风险法律对策分析

中原物业顾问有限公司（原告）的带领下查看过该房源。原告与被告在看房后签订了《房地产求购确认书》，其中2.4条约定，陶德华在验看世纪90 年代以来，随着我国房地产业的兴起，房地产中介行业蓬勃发展。据统计，广州市2005年房屋交易190168宗，其中一手商品房107765宗，约40%通过中介完成；二手 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

房屋债权（指顶名人与开发商签订买卖房屋合同前）或房屋所有权（顶名人与开发商签订买卖房屋合同后取得房屋所有权证前）。该项交易行为系双方意思表示真实，在顶名取得房屋所有权的一方给予另一方合理补偿。因为夫妻一方在婚姻关系存续期间参与还贷的行为虽不改变该房屋作为购房一方个人财产的性质；但是如按借贷处理，既不 ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

房屋债权（指顶名人与开发商签订买卖房屋合同前）或房屋所有权（顶名人与开发商签订买卖房屋合同后取得房屋所有权证前）。该项交易行为系双方意思表示真实，在顶名取得房屋所有权的一方给予另一方合理补偿。因为夫妻一方在婚姻关系存续期间参与还贷的行为虽不改变该房屋作为购房一方个人财产的性质；但是如按借贷处理，既不 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

房屋债权（指顶名人与开发商签订买卖房屋合同前）或房屋所有权（顶名人与开发商签订买卖房屋合同后取得房屋所有权证前）。该项交易行为系双方意思表示真实，在顶名取得房屋所有权的一方给予另一方合理补偿。因为夫妻一方在婚姻关系存续期间参与还贷的行为虽不改变该房屋作为购房一方个人财产的性质；但是如按借贷处理，既不 ...

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最高人民法院指导案列

同时甩开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同受法律保护。但买方通过其他正当途径获得相同的房源信息,则有权选择报价低、服务好的中介公司促成交易,其行为不构成违约。“ 也不能改变该公司的经营管理已发生严重困难的事实。其次，由于凯莱公司的内部运营机制早已失灵，林方清的股东权、监事权长期处于无法行使的状态，其 ...

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物权法草案（第二次审议稿）释评（中）――在四川省高级法院的讲课记录稿

申请贷款，用什么抵押？用土地使用权和将来盖的商品房作为抵押物设定抵押，但是签订抵押合同后能不能办抵押登记？因为商品房还没有盖起来，当然不能办抵押登记，人白头偕老，将不发生问题，一闹离婚就发生了问题。按照婚姻法的规定，该房屋是婚姻关系存续期间取得的财产，属于夫妻共有财产，现在离婚各方可得一半，谁要这个 ...

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最高人民法院发布共六批26个指导性案例汇总（1-6）

11月30日，在某房地产顾问公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1.38 也不能改变该公司的经营管理已发生严重困难的事实。其次，由于凯莱公司的内部运营机制早已失灵，林方清的股东权、监事权长期处于无法行使的状态，其投资 ...

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