和相关的约定证明办理期房变更登记手续，不必按预购合同上登记的名字先办理交接手续后再将房产过户到一人名下。 根据便民行政原则和房地产登记的相关规定，双方预告登记 在离婚后的两年内一直未按双方自愿签订的离婚协议书到相关部门办理房屋产权变更登记手续，又在房屋竣工申请办理小产证时，将张Bb的姓名写上,使系争 ...
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步骤： 1、受理申请。即经权利人申请，不动产登记行政管理机关受理其申请。在这一程序中，申请人需要提交身份证和产权证件，委托代办的要提交授权委托书以及身份证明 对行政相对人利益的损害，必须遵守法定的时效，这是不动产登记行政行为合法性的重要条件，《房屋登记办法》第二十三条第一款，分别对国有土地范围内的房屋 ...
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三人，并由房产权属登记部门办理了房屋产权变更登记。此时房屋登记部门进行变更登记显然是一种受欺诈的行政行为。房主对此受欺诈行政行为可以向法院提起撤销之 的利益，以维护正常的社会秩序，保证社会关系的稳定。法院在决定是否撤销受欺诈行政行为时必须考虑对第三人利益的保护。在最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国 ...
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纠纷诉讼、赠与纠纷诉讼、互换纠纷诉讼、房屋租赁诉讼、房屋动迁安置补偿诉讼等。 不动产权属登记行政行为与相关民事行为相互交叉的主要特点是：第一，两者 。此时，主张权利的一方可以在民事诉讼中通过证明争执不动产所有权的归属，然后以生效的民事判决作依据，请求不动产登记管理机关变更登记。 2.民事调解原则 按照 ...
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关于不动产登记的性质，大致有三种学说：（1）公法行为说。认为不动产登记属于一种公法上的行政行为，它体现了国家对不动产物权关系的干预，干预的目的旨在明晰 （2）证明行为说。该说避免公、私法性质上的判断，认为房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身，也只是 ...
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关于不动产登记的性质，大致有三种学说：（1）公法行为说。认为不动产登记属于一种公法上的行政行为，它体现了国家对不动产物权关系的干预，干预的目的旨在明晰 （2）证明行为说。该说避免公、私法性质上的判断，认为房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身，也只是 ...
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机关作为行政机关应权利人的申请作出的行为，是房产管理部门实施的行政行为。该登记行政行为是对房屋权属的法律关系的确认，是对权利所有人合法拥有权利的真实性的 不知去向。孙继福依据上述材料，要求办理房屋产权过户手续。经房屋产权登记部门审查，将五房权证青字第1007895号房屋所有权证变更登记为五房权证青字第 ...
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]2、证明行为说，该说避免公、私法性质上的判断，认为”房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身，也 和宏观调控不动产这一重要的社会资源，带有显著的行政行为的色彩。所以大多数学者认为不动产登记属于一种公法上的行政行为，它体现了国家对不动产物权关系的干预， ...
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实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。离婚协议属于典型的附生效条件法律行为，只有生效条件（登记或者诉讼调解离婚）成立时，离婚协议才具有法律效力。本案中林 登记，该离婚协议并未发生法律效力，双方据此履行的房屋产权变更登记因缺乏履行基本，应当恢复原状。婚后受赠避争议 具体倾向要明确 一、案情介绍 孙先生父母 ...
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第二，证明行为说。该说避免公、私法性质上的判断，认为“房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身， 登记错误的赔偿责任认定为国家赔偿责任，是符合现行法律制度逻辑的，因不法行政行为导致公民财产损害产生国家赔偿责任。至于赔偿直接损失无法充分保护受害人的利益， ...
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