办理备案登记。2005年12月26日，吾伟军向开化县建设银行按揭贷款55万元，叶萍英为共同抵押人。2009年12月4日，吾伟军要求退房，之信房产公司 证明、共有人关系证明等材料。故其在申请人吾伟军没有提供共有人关系证明及经房屋共有人叶萍英签名确认的情况下，注销商品房买卖合同备案行政登记，未尽审慎审查 ...
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人卢小龙的婚姻关系、家庭成员和该抵押物是否还有其他共有人既不明知也不应知。故应认为被告融通小额贷款公司在取得涉案房产的抵押权时是善意的。在案例16 问题。本院认为：第一，华诚××作为办理典当业务的专业机构，在明知陈某某为讼争房屋共有人的情况下，未能严格审查陈永某某身份，也未按照正当程序让陈某某在办公 ...
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日向朋友借款24万元提前偿还了银行按揭贷款20万元，剩余的贷款卢某至今已全部还清。根据解除同居关系前双方已签订的房屋共有权转让协议，庞某已表示愿意将自己 但不能简单地理解为各占50％进行分配，应从公平合理角度出发，考虑共有人对共有财产的投资多少即实际出资情况酌情分配。至于庞某提出解除同居关系分割财产应 ...
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记载是否相一致。法律风险提示（一）：在签订《房产买卖合同》时要求房屋共有人都要到场，如果有特殊情况确实不能到场的，可以要求其代理人出具“授权委托书” 的前提条件和期限。范例：甲乙双方于 年 月 日之前一同到银行办理贷款审批手续，待贷款审批通过 个工作日内，甲乙双方一同到房产交易部门办理过户手续。②明确 ...
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的，离婚时可以按照协议分割房产。自从新的《婚姻法》司法解释出台后，不少人普遍感到法律对婚前财产的保护也越来越重视，且由于此类案例的判决，使得许多新婚 完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。（3）夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且 ...
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的，离婚时可以按照协议分割房产。自从新的《婚姻法》司法解释出台后，不少人普遍感到法律对婚前财产的保护也越来越重视，且由于此类案例的判决，使得许多新婚 完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。（3）夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且 ...
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过租金，张某直至2007年10月才主张租金。广告公司拒不给付，认为其作为共有人有权无偿使用屋顶且租金已过诉讼时效。2010年11月，张某起诉要求 该债务具有同一性和整体性。如当事人约定某一笔借款分期偿还，每期还款款项均为该贷款债权的组成部分，具有同一性和整体性。而租赁合同是继续性合同，租金是继续性合同 ...
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房”买卖合同，效力如何认定?答：审判实践中，经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应 的差距大小、合同登记备案情况等综合判断。此外，对于当事人确存在规避纳税、骗取贷款等行为的，可一并建议相关部门予以处理。9、买卖合同成立后，出卖人 ...
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乙双方协商后确定的成交价格为：人民币***元，(大写：**)。 第三条 付款方式 3.1 现金或贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款 不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权 ...
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归双方之子高某所有。2013年1月，于某某起诉至北京市东城区人民法院称：59号房屋贷款尚未还清，房屋产权亦未变更至高某名下，即还未实际赠与给高某，目前还处于于 后一方欲根据《合同法》第一百八十六条第一款之规定单方撤销赠与时亦应取得双方合意，在未征得作为共同共有人的另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。...
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