一、房屋出现质量问题怎么解决因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托 投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。（三）向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同 ...
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修复吗？《商品房销售管理办法》第33条规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。 规定，还可以在合同中进行详细的约定，制定房屋的保修条款。所以，房屋出现质量问题，并不是任何时候都可以要求出卖人维修的，出卖人的保修期是有一定的 ...
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的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致 还要注意保存和搜集证据，因为在法院审理中，要求出卖人赔偿损失需要购房人提供证据证明。一是房屋出现质量问题的证据；二是出卖人拒绝修复或者在合理期限 ...
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才办理入住手续。（三）入住以后，出现质量问题注意分清责任，保留证据。1、如果是装修的问题，只能找装修公司维修并要求赔偿损失，按照行政法规的规定，装修的 确属不合格，购房者可请求解除合同和赔偿损失的。（二）房屋质量严重影响正常居住因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可请求解除合同和赔偿损失的。判断 ...
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购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约 合同和赔偿损失。严重影响正常居住使用一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的 ...
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受人有权退房。如果选择不退房购房者可与开发商谈判要求维修，然后重新验收。 如果不是主体结构质量问题或者没有严重到不能正常居住的程度，购房者不能要求 证据。再来回答您的第二个疑问，发现房屋质量问题找谁解决?首先，房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当问题，肯定是施工方的责任，施工方要对 ...
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.2万元，并驳回了原告其他诉讼请求。原告刘某诉称，其为结婚购得延庆某处房屋一套，装修时发现卧室屋顶沙石脱落并有钢筋裸露，开发商曾答应修复却无行动， 修复，导致婚期推迟。刘某认为，其本为结婚购买此房，因房屋出现质量问题而再三推迟婚期，损失巨大。现起诉至法院要求开发商换房并赔偿误工费、租房费、房屋折旧费、 ...
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，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 由此可见，虽然法律要求签订商品房预售合同后，要进行登记备案，但是如果双方签订预售合同后没有办理登记 的，是否办理登记备案手续不是预售合同生效的条件。 22、房屋出现质量问题，任何时候都可以要求出卖人修复吗？ 答：《商品房销售管理办法》第33条 ...
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当事人可以请求确认合同无效吗？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定 的，是否办理登记备案手续不是预售合同生效的条件。 22、房屋出现质量问题，任何时候都可以要求出卖人修复吗？ 《商品房销售管理办法》第33条规定 ...
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当事人可以请求确认合同无效吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理 的，是否办理登记备案手续不是预售合同生效的条件。22、房屋出现质量问题，任何时候都可以要求出卖人修复吗？《商品房销售管理办法》第33条规定 ...
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