离婚时房屋增值部分计算方法是什么 在计算房屋相对应增值部分时，有以下七种计算方式可供参考： 第一种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷部分房屋总价款(房屋购买 个人财产的增值，而非产权登记一方对此没有任何贡献价值，故不能获得这段期间房产的增值。从这个角度来讲，似乎第四种计算方式比第三种更科学一些。 ...
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的。房屋是婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为夫妻共同财产，另一方有权 为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。第二种情形：夫妻双方婚前共同出资，按揭购买，婚后 ...
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故原告要求法院判令：被告B支付上海市松江区新松江路某房屋补偿款230,000元（含房屋增值部分）。被告B辩称：原、被告经法院调解离婚，当时对 元（934,000×21.42％×50％），此外,被告B还应当补偿给原告共同还贷部分的款项为60,208.17元（120,416.34×50％）。判决如下：一、 ...
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，后一个问题则有两种意见，一种意见是，婚后参与还贷一方无权要求分割房屋增值部分的价值，双方只能就共同偿还的贷款进行分割，夫妻共同还贷实际上形成的是一 ，这主要是基于对婚姻关系下夫妻共同财产特殊性的理解。 首先，双方共同偿还的那部分贷款，如果发生在没有特殊身份关系的当事人之间，可以认为它是一种借贷关系或 ...
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及保护个人合法财产权益出发，结合司法裁判中的代表性观点，对婚姻存续期间按揭房屋增值部分的定性、权属，离婚诉讼中非产权方参与分割之正当性及具体分割规则展开探讨 一套，合同价30万元，支付首付10万元，于2005年与乙结婚，当时房屋市值60万元，2010年二人准备离婚，婚姻期间共偿还10万元银行贷款本金， ...
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存在一个他物权。因此，按揭购房方的婚前个人财产只能是其婚前已支付的首付款及部分还贷款。婚后双方偿还的按揭贷款则应当属于夫妻共同财产。 这里的问题在于：一 自然升值的原因，另一方面也有夫妻双方协力以共同的收入支付还贷的因素，所以，应当将房屋增值部分也作为夫妻共同财产处理。公平的处理方法是将离婚时该房屋的 ...
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是否为夫妻共同财产？以下由小编为您整理常见的夫妻财产中关于婚前房子升值部分的分割情形。 实践中常会遇到以下几种情形： 1、夫妻一方在婚前支付全部房款， 登记一方对另一方进行补偿。根据此条，婚后夫妻共同还贷的款项为夫妻共同财产，该款项所对应的房屋增值部分，应为夫妻共同财产。至于共同还贷款项对应的增值部分 ...
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这样，才能全面客观地处理好双方争议的法律问题。 具体到本案，因该房屋系刘某婚前购买，虽然直到婚后才取得房产证，但鉴于不动产交易的特殊性， 的根本原因是由于市场行情上涨引起，则该房屋增值部分应属于原该房屋所有人所有。（黑龙江省密山市人民法院刘长福） ?E???????和好的调解，则不能勉强 ...
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该房屋升值，那么，按照民法的添附理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。第二，如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值 。只有这样，才能全面客观地处理好双方争议的法律问题。具体到本案，因该房屋系刘某婚前购买，虽然直到婚后才取得房产证，但鉴于不动产交易的特殊性，可不以 ...
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该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。 第二，如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋 。只有这样，才能全面客观地处理好双方争议的法律问题。 具体到本案，因该房屋系刘某婚前购买，虽然直到婚后才取得房产证，但鉴于不动产交易的特殊性，可不 ...
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