意见，则按合同约定双方调解程序终结，或者一方或双方按合同约定请地市级律师协会建筑与房地产专业委员会指定一名专家，此项指定是最终的、决定性的，各方将支付一半 。律师查明房产开发企业注册资金未按法律规定到位、不具备相应资质，或者实际条件与资质不符的，应慎重对待此项目，避免风险。如果因发包人无开发资质或其 ...
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意见，则按合同约定双方调解程序终结，或者一方或双方按合同约定请地市级律师协会建筑与房地产专业委员会指定一名专家，此项指定是最终的、决定性的，每一方将支付 。 律师查明房产开发企业注册资金未按法律规定到位、不具备相应资质，或者实际条件与资质不符的，应慎重对待此项目，避免风险。如果因发包人无开发资质或其 ...
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、法院认为虽然层高与约定不符，但认为没有违反住宅设计规范，不支持买受人的赔偿请求。 代表案例：翁某等诉三明某地产有限公司房屋买卖合同纠纷案。2013 层高为3.15米，建筑面积共158.48平方米，单价为每平方米7538元，总价款为1194622元，合同中约定的商品房层高为3.15米，实际层高为3米。 ...
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合格、门窗等是否与合同的约定相符；3.水电气等附属配套设施是否按合同到位；4.其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收 实测表》。标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。或者由有权部门（如南京市规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告：《南京市房屋建筑面积测绘 ...
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承包人，在审理中查明有转包的，应追加实际施工人为被告，实际施工人与承包人对工程质量承担连带责任。二、如何确认建筑施工合同的效力（一）确认合同效力的 验收手续，负责签证、解决应由发包方解决的问题，以及其他事宜。（8）误工赔偿责任。发包方由于中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误给承包方造成停工、窝工、 ...
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强制性标准、规范，有的建设单位规划报批方案与施工图设计文件不符，搞两张皮，边设计、边施工的现象也时有发生，这都会影响到实际的设计质量。而一旦发现设计的 单位进行赔偿后，有权根据建筑工程分包合同约定，对于不属于自己责任的那部分赔偿向分包方追偿。 第二十八条施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工， ...
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工程完工后结算时发现清单工程量与图纸工程量不符，能调整吗？ 66.本案中业主的材料补差应补给谁？是给包工头，还是给建筑施工企业？ 67.在工程实践中 人原因并未实际履行，承包人可否索赔？如何索赔？ 98.业主指定的分包单位员工在施工过程中擅自进入我们拆卸设备的区域，发生安全事故，应该由谁赔偿？ 99. ...
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合同管理理念以及计价模式等实际发展情况，对比分析了国内外建设工程领域的常用合同文本，如《标准施工招标文件》（2007年）、《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件 样，封存的样品作为检验工程相关部分的标准之一。承包人在施工过程中不得使用与样品不符的材料或工程设备。 （4）发包人和监理人对样品的审批确认仅为 ...
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商标，第36、37、42类是服务商标。可以看出，房地产业申请的商标，主要是与房屋建筑、设计、销售、修理有关的服务商标，而不是商品商标。 服务商标的作用在于区别 一是是否有权（权利的有效性），二是是否侵权（行为的合法性），三是如何赔偿（损失的合理性）。我们大部分律师在拿到一个知识产权诉讼后，一般会注意到 ...
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》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动 ，封存的样品作为检验工程相关部分的标准之一。承包人在施工过程中不得使用与样品不符的材料或工程设备。 (4)发包人和监理人对样品的审批确认仅为确认相关 ...
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