有的拆迁字样，将新条例的名称相应调整为《国有土地上房屋征收与补偿条例》（《补偿条例》）。 《补偿条例》（征求意见稿）[1] 的立法目的和理念值得商榷 的房屋的，建设单位应当编制具体实施方案，并报房屋征收部门批准。除非条例所直接依据的上位法规《中华人民共和国土地管理法》第58条删除了有关非因公共利益旧城 ...
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for Winning Just Compensation, Wiley Law Publications, John Wiley＆Sons, Inc.1993, p42; 亦可以参见沈开举：《征收征用与补偿》，法律出版社2006年版，第117页往下。 [28] 三补是指对农民进行粮食直接补贴、 ...
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补偿程序 《土地管理法》仅仅规定了征用的条件，并无征用与补偿程序的规定。实践中，具体的国有土地征用程序都是地方政府根据法律制定的，如《松原市 立法工作计划。 [32]国务院也将《土地管理法修订草案》和《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》列入2009年力争年内完成的重点立法项目；《城市房地产管理法》（ ...
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等方面的要求，这些都是目前全国人大及其常委会所不完全具备的。对于现实中的征收征用规范问题，只能采取从部分到整体、从个别到一般的顺序渐进模式，乃至以 行政复议和行政诉讼的制度安排。既然相关法规范规定法律、法规规定停止执行的停止执行，那么，针对房屋征收和补偿等特殊领域由行政法规明确规定在诉讼期间停止执行， ...
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妇女权益保护法》、《农村土地承包法》等法律法规均有相关条文进行规范，而各地法院在面对土地征收补偿案件过程中，也出台了相关的司法指导意见等。本章将从立法 侵害研究》，《安徽农业科学》，2008年第21期。 [3]程洁.《土地征收征用中的程序失范与重构》，《法学研究》，2006年第1期。 [4]王竹青.《 ...
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居住房屋使用，可将环保部门批复的环评文件作为房屋征收范围的依据。实践中，一些环保部门的相关文件中已明确要求对项目建设用地之外的受噪声等影响较大 的承租人造成了损失，在法律上理应补偿，除非房屋承租人明知房屋征收行为还租赁房屋。如果立法意图是将此种损失交由房屋出租人（被征收人）与承租人根据租赁合同通过民事 ...
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居住房屋使用，可将环保部门批复的环评文件作为房屋征收范围的依据。实践中，一些环保部门的相关文件中已明确要求对项目建设用地之外的受噪声等影响较大 的承租人造成了损失，在法律上理应补偿，除非房屋承租人明知房屋征收行为还租赁房屋。如果立法意图是将此种损失交由房屋出租人（被征收人）与承租人根据租赁合同通过民事 ...
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所谓征收征用法，就是指调整有关政府征收征用权的行使以及因此而产生征收征用补偿关系的法律规范。如前所述，征收与征用在概念、适用条件等方面都存在区别，但二者 房屋，则在提前收回建设用地使用权的同时也要对房屋一并进行征收。但是，《物权法》上述规定仍需相关法律法规作进一步解释。 第一，关于公共利益的理解问题。 ...
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不小。大陆各地经济发展水平差异很大，征收征用同一物品，市场价值却会有很大的差距。以目前公益征收发生率最高的城市房屋拆迁和农村征地来说，各地之间的价格差距 时，不应孤立地去想问题，要与现行相关法律、政策保持均衡。这里我们作一个比较。除了国家补偿（包括公益征收征用的补偿）之外，还有一种国家赔偿。大陆国家 ...
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法律规范散见于各种单行法律、法规之中；公益征收征用的法律规范也极不完善，没有对公共利益的具体界定，缺乏相关的程序性规范，尚未制定出补偿的具体标准， 但是在实际生活中却并非完全如此。以目前矛盾较为集中、突出的城市房屋拆迁为例，征收征用主体就存在错位。我国宪法第十条第一款规定：“城市的土地属于国家所有”， ...
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