》第717条），但不影响乙丙之间的租赁合同效力。 2）居住权人经房屋所有权人同意出租，租赁合同约定的租期也未超过居住权存续期间，但租赁合同履行 第6期。［4］参见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第217页 ...
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约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告刘某与被告王某签订的《北京市房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定， 代为清偿债务消灭抵押权的除外。一种观点认为，根据上述条款规定，房屋所有权人未经抵押权人同意出售房屋，属于无权处分，合同应属无效。一种观点认为，上述条款 ...
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父母将房屋登记在未成年子女名下时房屋所有权人的认定 现实生活中，出于种种原因，有时父母将所购的房屋登记在未成年子女名下，这种情况下，如果该行为损害了第三 法定代理人也就是其父母进行。那么在这种情况下，父母出于种种原因，意图将所购房屋转移到未成年子女名下，是自己与自己进行的民事行为，因而是无效的。而且， ...
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财产归夫妻一方所有，这使得有必要区分财产是婚前个人财产还是婚后共同财产，但房屋的 不动产特性，使得判断其是否属于婚前财产存在复杂性。2007年10月1日施行 属双方共同财产。无论登记在一方还是双方的名下，房屋所有权人都是夫妻双方。 九、婚姻关系存续期间购买房屋，离婚时尚未办理权属登记的 根据《最高法院 ...
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归夫妻一方所有，这使得有必要区分财产是婚前个人财产还是婚后共同财产，但房屋的不动产特性，使得判断其是否属于婚前财产存在复杂性。2007年10月1日施行 属双方共同财产。无论登记在一方还是双方的名下，房屋所有权人都是夫妻双方。 九、婚姻关系存续期间购买房屋，离婚时尚未办理权属登记的 根据《最高法院婚姻法 ...
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产生的债权纠纷，可另循法律途径解决。判决驳回找某诉请。 实务要点：房屋所有权人将房屋售予多人，且均签订买卖合同，未办理物权登记的买受人享有 根据《土地转让开发协议》约定，烟草公司不承担任何经营风险，只参与分配固定数量房屋，依照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权转让合同纠纷案件适用法律问题的解释》 ...
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出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其 从法律意义上看,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权(对于房屋而言是房屋所有权人依法对其所有的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利)的证明。 ...
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28.8万元的价格卖断给原告陈某，被告吴某、陈乙、陈丙等作为“在见人”在卖断契上签字捺印。随后，原告支付了购房款，陈某仁将房屋交付给原告使用 权人履行买卖合同的协助过户登记义务，并无争议。但由此引申出的法律问题是：在房屋所有权人出卖并交付房屋但房屋所有权未依法变更登记而转移的情况下，该房屋的继承人是否 ...
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，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 由此可见，不动产所有权以不动产登记簿中记载的内容为准，不动产登记簿具有推定力和公信力。也就是说，除了 有关联的房子更为合适，尚未还清银行贷款部分也应由被告偿还。 房屋确定房屋所有权人后，应返还实际出资人出资的部分，根据本案中原告提供的银行账户 ...
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变更存在两种观点：一种观点认为，租赁合同主体变化后，应由承租人与现房屋所有权人依照原租赁合同内容重新签订一份租赁合同；另一种观点认为，现房屋所有权 租赁关系，也不存在协助办理变更租赁关系之义务，以及由此承担相应的责任。出卖人不因承租人租金难以按期收取承担瑕疵担保责任。依据合同法买卖合同编的规定，出卖人 ...
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