其与村小组所签合同约定，按国务院《不动产登记暂行条例》第14条第1款关于因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请、第16条第1款关于 不影响数个合同效力，买受人均未办过户的，先行占有的买受人取得房屋所有权。 标签：房屋买卖｜一房二卖｜产权过户 案情简介：2010年，彭某与吕某签订 ...
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或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。土地管理法并没有对同一村 发生，最有效的解决方法应该以法律规范的形式对农村宅基地使用权、农村房屋所有权的买卖和产权归属作出更加明确规定。[11]【注释】:[1]瞿晓东：“农村 ...
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稳定既成的财产秩序。最后，此种做法也不利于当事人认真订立和遵守买卖合同。因为按照我国法律规定，房屋所有权因买卖而转移的，需要在3个月内办理所有权 。如果在3个月期限内，当事人没有办理登记手续，出卖人显然可以再进行买卖[10]. 我国近年来的一些立法与司法解释对此种问题的态度已经有所改变。合同法的立法 ...
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稳定既成的财产秩序。最后，此种做法也不利于当事人认真订立和遵守买卖合同。因为按照我国法律规定，房屋所有权因买卖而转移的，需要在3个月内办理所有权 。如果在3个月期限内，当事人没有办理登记手续，出卖人显然可以再进行买卖[10]. 我国近年来的一些立法与司法解释对此种问题的态度已经有所改变。“合同法的立法 ...
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及物权化”一文中的观点，继承人仍应继承被继承人的义务，对于买受人提出的所有权移转登记请求权，仅得行使时效完成抗辩权。可见，王泽鉴先生的观点是买 多项债务，直接判决继承人协助办理过户登记手续转移房屋所有权于买受人难免有损害其他债权人利益之嫌，因买受人基于买卖合同产生的请求权属债权请求权，并无优先效力。 ...
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1版。），以后逐渐采取了占有移转或交付（traditio）的方式。于是，所有权必须依交付而移转。罗马法的占有possessio一词，来源于sedere和por（或者 遵守买卖合同，也很难防止出卖人将房屋一屋数卖。根据我国现行法律，房屋所有权因买卖转移所有权而变更登记时，须在3个月内申请变更登记。如果把 ...
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是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地 购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的， ...
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是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地 购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的， ...
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是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地 购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的， ...
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是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地 购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的， ...
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