政府或房地产主管部门还常常以规范性文件的形式要求申请人提交某些行政管理证明材料作为房屋所有权初始登记的申请材料，如深圳市的一些文件就要求或曾要求提供物业 ，因此，房地产主管部门颁发房地产预售许可证的行为，意味着政府以其信用担保预售房屋在土地权利、规划许可、施工许可等方面具有合法性，社会大众可安心购买。 ...
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届满前未签订资金监管协议。依法律规定，合同签订应以当事人自愿为基础，目前尚无证据证明资金监管协议未签订系张某行为造成，故覃某以此主张张某构成违约，缺乏事实 吕某定金同时，酌定彭某支付吕某违约金9万元。 实务要点：一房二卖，房屋所有权是否转移属于合同履行问题，不影响数个合同效力，买受人均未办理过户的， ...
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，如不动产登记簿上登记的人与实际出资人不一致，那么实际出资人需提供充分的证据证明实际出资人是真正的权利人。法院首先是要推定不动产登记簿上的产权人为不动产所 与案件有关联的房子更为合适，尚未还清银行贷款部分也应由被告偿还。 房屋确定房屋所有权人后，应返还实际出资人出资的部分，根据本案中原告提供的银行账户 ...
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中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有 以不动产登记簿为准。”萧先生提供了所在单位证明集资房只能以职工名义办理产权证的内部规定和原、被告的对出资与房屋所有权约定的协议，萧先生举出了充分的 ...
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未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外)和第30条(因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力)。因此,根据《物权法 证书是权利人享有该不动产物权(对于房屋而言是房屋所有权人依法对其所有的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利)的证明。实行商品房制度以后,在城市逐渐 ...
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《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有 以不动产登记簿为准。”萧先生提供了所在单位证明集资房只能以职工名义办理产权证的内部规定和原、被告的对出资与房屋所有权约定的协议，萧先生举出了充分的 ...
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职工孙某签订《集资建房转让协议》，将该指标以10万元转让，并约定在取得房屋所有权后，段某协助孙某办理产权过户登记手续。2012年12月，在孙某 无效，而且根据《中华人民共和国物权法》中关于不动产权权属证书系权利人享有物权的证明之规定，房屋产权应当归不动产权权属证书上登记的权利人所有，即段某所有。但鉴于 ...
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的过程中，王某的祖父、祖母提起确认之诉，要求确认二位老人为该楼房的真正所有权人，理由是购买该楼房的款项实际为二位老人的出资，当初委托其儿子（即王某 权属争议，另案处理。在确认该房屋所有权的案件中，原告方（二位老人）提出了大量的证据，包括：1、二位老人出卖原来房屋的协议书，证明原告方出资的资金来源；2、 ...
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的过程中，王某的祖父、祖母提起确认之诉，要求确认二位老人为该楼房的真正所有权人，理由是购买该楼房的款项实际为二位老人的出资，当初委托其儿子（即王某 权属争议，另案处理。在确认该房屋所有权的案件中，原告方（二位老人）提出了大量的证据，包括：1、二位老人出卖原来房屋的协议书，证明原告方出资的资金来源；2、 ...
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的过程中，王某的祖父、祖母提起确认之诉，要求确认二位老人为该楼房的真正所有权人，理由是购买该楼房的款项实际为二位老人的出资，当初委托其儿子（即王 争议，另案处理。 在确认该房屋所有权的案件中，原告方（二位老人）提出了大量的证据，包括： 1、二位老人出卖原来房屋的协议书，证明原告方出资的资金来源； 2、 ...
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