即指城市房地产管理部门根据房屋权利人的申请，依法定程序对其申请的房屋产权进行审查、核实登记并颁发房屋权属证书的行为。2.房屋权属登记的性质。笔者认为， 我国现行房屋权属登记的审查原则是兼顾形式审查和实质审查双方面的。三、审理该类案件中发现行政机关在办理房屋登记中存在的问题1、忽视实体审查和违反法定程序 ...
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。三、通过事实证据审查，确认房屋权属登记行为的客观性。事实证据审查主要是审查房屋权属登记行为所认定的事实，该事实能否满足法定的事实要件，其所依据的证据 房屋权属证书，他项权利证书、相关的合同、协议、证明等文件。四、通过程序审查，认定房屋权属登记的程序是否符合法律规范的规定。根据建设部57号令《城市房屋 ...
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责任是民事侵权责任，适用民事诉讼程序；因房屋权属登记机构的过失等原因造成登记错误而产生的赔偿责任是国家赔偿责任，启动行政诉讼程序；当二者发生竞合时， 管理，维护交易秩序和交易安全的手段。探讨房屋权属登记错误的赔偿责任，显而易见必须首先明晰房屋权属登记的性质。厘清房屋权属登记的法律关系，确定相关当事人的 ...
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责任是民事侵权责任，适用民事诉讼程序；因房屋权属登记机构的过失等原因造成登记错误而产生的赔偿责任是国家赔偿责任，启动行政诉讼程序；当二者发生竞合时， 管理，维护交易秩序和交易安全的手段。探讨房屋权属登记错误的赔偿责任，显而易见必须首先明晰房屋权属登记的性质。厘清房屋权属登记的法律关系，确定相关当事人的 ...
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管理，维护交易秩序和交易安全的手段。探讨房屋权属登记错误的赔偿责任，显而易见必须首先明晰房屋权属登记的性质。厘清房屋权属登记的法律关系，确定相关 当事人的 或按份责任，此时也应适用行政诉讼程序，只是登记机构先行赔偿之后可以向造成错误的申 请人进行追偿。 三、房屋权属登记错误的赔偿责任 因当事人原因、 ...
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责任是民事侵权责任，适用民事诉讼程序；因房屋权属登记机构的过失等原因造成登记错误而产生的赔偿责任是国家赔偿责任，启动行政诉讼程序；当二者发生竞合时， 管理，维护交易秩序和交易安全的手段。探讨房屋权属登记错误的赔偿责任，显而易见必须首先明晰房屋权属登记的性质。厘清房屋权属登记的法律关系，确定相关当事人的 ...
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政国用2001字第329号国有土地使用证。 一审法院受理行政案件后，发现行政机关的变更登记违反了法定程序，依法应当予以撤销。但一、二审民事案件已经将房屋的 产生的根本。 根据行政诉讼和民事诉讼的特点，结合我国目前的现状，笔者就涉及房屋权属登记的行民交叉案件的处理程序提出如下观点，以供商榷： 1、建立行 ...
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的建（构）筑物权利主体应当一致。 第六条 市土地房屋行政主管部门负责本市土地房屋权属登记的管理工作。 渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区 等行政主管部门审查批准。土地房屋登记机构根据经审查批准的基本单元变更方案办理土地房屋权属登记。 第十条 土地房屋登记一般按下列程序进行： （一）申请； （ ...
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变更登记； （五）他项权利登记； （六）注销登记。第十条房屋权属登记依以下程序进行： （一）受理登记申请； （二）权属审核； （三）公告； （ 第二十九条权利人（申请人）逾期申请房屋权属登记的，登记机关可以按照规定登记费的3倍以下收取登记费。第三十条从事房屋权属登记的工作人员必须经过业务培训，持证上岗 ...
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变更登记； （五）他项权利登记； （六）注销登记。第十条房屋权属登记依以下程序进行： （一）受理登记申请； （二）权属审核； （三）公告； （ 第二十九条权利人（申请人）逾期申请房屋权属登记的，登记机关可以按照规定登记费的3倍以下收取登记费。第三十条从事房屋权属登记的工作人员必须经过业务培训，持证上岗 ...
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