在延长期限内的，都是有效的。 （三）关于城镇房屋租赁合同登记备案的效力问题 房屋租赁合同的登记备案到底具有什么样的效力，在司法实践中一直不明确。 买卖合同无效；有的法院判决继续买卖，承租人有优先购买权，有的法院甚至直接判决争议房屋的所有权归属于承租人。 司法解释在承租人优先购买权问题上做了统一的规定， ...
//www.110.com/ziliao/article-225792.html -了解详情
，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 3．接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向 并要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任。 7．乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 8． ...
//www.110.com/ziliao/article-326342.html -了解详情
维修费用。 （8）若是经营性房屋租赁，律师要合理提示当事人是否投保公众责任险或第三者责任险。 第四章 房屋租赁合同登记备案 4-1 未登记不得对抗第三人 律师 前，在符合地方法规或有关政府部门规范性文件要求的情况下，与承租人签订商品房租赁预约协议，并向承租人收取一定数额的预收款的行为。 5-2 预租的 ...
//www.110.com/ziliao/article-371995.html -了解详情
但属于管理性规定，并非效力性强制性规定，不能作为房屋租赁合同的生效条件，故房屋租赁合同未登记备案的，其有效性不受影响。 若当事人约定以办理登记 ，承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修物残值损失。 (2)因承租人违约导致合同解除，承租人应自行承担剩余租赁期内装饰装修物残值的损失，但出租人同意利用 ...
//www.110.com/ziliao/article-668811.html -了解详情
但属于管理性规定，并非效力性强制性规定，不能作为房屋租赁合同的生效条件，故房屋租赁合同未登记备案的，其有效性不受影响。 若当事人约定以办理登记 ，承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修物残值损失。 (2)因承租人违约导致合同解除，承租人应自行承担剩余租赁期内装饰装修物残值的损失，但出租人同意利用 ...
//www.110.com/ziliao/article-474095.html -了解详情
义务(强制承诺)。概言之，在承租人知悉(出租人通知或自己获悉)出租人与第三人订立买卖合同的主要条款之后，一旦其决定行使优先购买权，出租人均负有强制缔约的义务， 后者向自己为实际交付并办理登记手续，并因此获得租赁房屋的所有权。 第二，如果出租人或者承租人未依法将租赁合同予以登记备案，应区分第三人是否明知 ...
//www.110.com/ziliao/article-234138.html -了解详情
义务(强制承诺)。概言之，在承租人知悉(出租人通知或自己获悉)出租人与第三人订立买卖合同的主要条款之后，一旦其决定行使优先购买权，出租人均负有强制缔约的义务， 后者向自己为实际交付并办理登记手续，并因此获得租赁房屋的所有权。 第二，如果出租人或者承租人未依法将租赁合同予以登记备案，应区分第三人是否明知 ...
//www.110.com/ziliao/article-199452.html -了解详情
向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。从这两部法律、法规所规定的内容来看，订立房屋租赁合同应当在房管部门备案，但是在当前的民事活动中，很 针对的是公众聚集场所的开设者或者经营者提出的，而非针对开设、经营者之外的房屋出租人的要求，公安消防机构对公众聚集场所未经消防安全检查或者检查不合格，处罚 ...
//www.110.com/ziliao/article-141541.html -了解详情
双方因此产生争议。那么，租赁合同未经备案是否无效呢?1、关于租赁合同登记备案的法律规定根据《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订 民法通则〉若干问题的意见(试行)》(以下简称意见)第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，有优先购买权。 ...
//www.110.com/ziliao/article-669036.html -了解详情
租赁证。第十一条 出租人与承租人在合同中约定的租金应是承租人实际支付的租金，房屋租赁登记备案时，当事人应当如实申报租赁价格，不得隐瞒。出租人与承租人不得 ；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第三十九条 房地产管理部门租赁管理人员徇私舞弊、贪污、受贿的，由有关部门给予行政处分；情节严重，构成犯罪的 ...
//www.110.com/ziliao/article-348557.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务