特性后，认为黄某的抗辩理由不成立。主要理由是：1、房屋租赁合同约定的租金支付实际上是同一笔债务，只不过是约定租金分为不同的履行期限，但各期租金并不是 合同中的案件越来越多，最高法解释对房屋租赁合同在企业法人中的处理没有具体的规定。企业法人分立或合并的，原来的租赁权如何处理？企业法人进入破产清算程序的， ...
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现实中，合同双方签订《房屋租赁合同》时关注更多的是租金、支付时间等事项，却忽略了一些不常见的问题。而正是由于对这些问题约定不明，往往导致租赁纠纷 购买权的行使现实中常出现的问题是在出租人未通知承租人情况下将房屋所有权转让，这种情况下如何保障承租人的合法权益?此情况应区分受让人是善意还是恶意，一是善意， ...
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房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 解读：本条第一款明确了出租人的维修义务 管理办法》规定了主管部门对房屋租赁中的违法行为可以实行罚款等处罚措施，但对罚款金额规定不明，可能导致主管机关部分工作人员滥用行政裁量权的现象 ...
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具体应用法律若干问题的解释》。 二、房屋租赁是出租人将房屋交付承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。 房屋租赁出租人转移的只是使用权，而并非所有权 义务归于消灭，不再约束双方当事人的权利。 1、没有约定租赁期限或约定不明的。 2、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理 ...
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或合同记载不明的，以实量面积为准。承租私房的，以房屋租赁合同记载的面积为准；无租赁合同或合同约定不明的，以产权证或批建档案载明的面积为准；因历史原因 调换的房屋由承租人承租，并明确由被拆迁人与承租人重新订立房屋租赁合同，至于租赁合同的期限、租金标准等具体内容则不属于裁决的范围。 （2）拆迁行政裁决能否 ...
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或合同记载不明的，以实量面积为准。承租私房的，以房屋租赁合同记载的面积为准；无租赁合同或合同约定不明的，以产权证或批建档案载明的面积为准；因历史原因 调换的房屋由承租人承租，并明确由被拆迁人与承租人重新订立房屋租赁合同，至于租赁合同的期限、租金标准等具体内容则不属于裁决的范围。 （2）拆迁行政裁决能否 ...
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迁出或注销之日止的违约金。案例 03周某与平安公司签订房屋租赁合同，约定平安公司承租周某房屋，租期至2016年9月24日。平安公司须在双方解除 的难度、被告的过错程度等因素，依照租金标准的10%—30%左右确定违约金数额较为合适。如何突破工商执照问题引发的困境房屋租赁案件中的工商执照迁出和注销问题， ...
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，该类约定应当是采用书面形式。如若无约定或约定不明，发生涉老房屋动拆迁安置补偿纠纷时，对如何分割安置补偿，调处的总原则是，以一人一份、均等分割 由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第三十七条（执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿安置） 拆迁执行政府规定租金标准 ...
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市房屋征收部门依法编制并予以公布。征收补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十九条 征收需整村搬迁、集体 发布日期间隔不到3年的工商营业执照的，补偿：（现经营性用途房屋租赁市场租金－用途房屋租赁市场租金）×擅改部分建筑面积×间隔月份（不足1个月的按1个月 ...
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交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。但旅馆业的客户出租和房屋场经营中的柜台出租不属于房屋租赁范围。《城市房地产管理法》规定：房屋租赁， 的相关设施，如承租人与被拆迁人就此项改善或者增设物品有约定的，则按约定处理；如无特别约定或约定不明的，则此部分的拆迁补偿款应支付给承租人。无法 ...
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