了一定程度的限制，即增加了除非出租人具有正当事由，否则不得随意提出解约的规定。（房屋租赁法第一条之二）这一修正，反映了当时战时体制下住宅困难 的判决。[4] 而修正案立法者对于正当事由的解释，相当广泛和富于弹性，真正对于解约限制只是出于资本的超额利润以及对国家整体战时秩序、利益的考虑。对于承租人的保护 ...
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了一定程度的限制，即增加了除非出租人具有正当事由，否则不得随意提出解约的规定。（房屋租赁法第一条之二）这一修正，反映了当时战时体制下住宅困难 判决。 [4] 而修正案立法者对于正当事由的解释，相当广泛和富于弹性，真正对于解约限制只是出于资本的超额利润以及对国家整体战时秩序、利益的考虑。对于承租人的保护 ...
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，也有利于了解中国住宅问题的长期性和艰巨性。 （一）以解决房荒为目的房屋救济立法时期（1929-1936） 1929年，南京国民政府颁布了民法典债编。该法遵照 才可解约，后者则随时可以终止。新旧土地法为贯彻限制出租人和保护承租人的政策，借以解决国民居住问题，均将民法的规定加以变更补充。战时房屋租赁条例 ...
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、拒绝修复或者赔偿的。2租客遇到这些情况，可以单方解除合同1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合 不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留 ...
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先生于2014年7月申请仲裁，请求裁决：解除双方于2008年5月15日签订的《房屋租赁合同》。某通讯公司辩称：对方在合同期后未提出异议，双方应按原合同再 为不定期租赁期限，张先生有权随时解除合同。到期未续约：可随时解约知名房产律师，北京林鑫沃邦律师事务所房产部主任，魏国鹏律师提示，我国《合同法》第二百 ...
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与《控制》一文的阐述也似有不同。 至此，笔者以为，以解约限制来达到降低房屋租赁合同交易成本的思路偏离了要害，并不能实现其目的。不但如此，对 }，许德风文。 {16}即《控制》第128页注2提到的2003年《纽约市租赁法》。 {17}{18}{19}前引{1}，许德风文。 {20}{21}张五常：《经济 ...
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少受经济的波动影响，同时又不违背经济增长的长期趋势，最终节约缔约与解约成本，因而长期来看是有效率的。统计显示，德国租金水平增长幅度相当稳定， 促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发 [2008]131号）。 [82] 除《城市房屋租赁管理办法》外，大多数省会和重要城市都有类似规定，如《西安市城市 ...
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是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。协商一致解除，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法双方签订文件的时候，守约一方可以单方向对方发 的时候，为了维护双方的权益，在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题，如果要提前解约，很多房东会直接扣除之前的 ...
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用房结婚或居住使用的购房者而言，购房之后准备入住时才发现房屋租赁关系，而承租人又不愿意解除租赁合同搬出的，购房者往往高呼上当。实际上，我国合同法第229 》93条规定，当事人协商一致，可以解除合同。其中保留解除权的合意，称之为解约条款，解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权， ...
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继续履行合同且在规定期限内提供合格的产品。在房屋租赁合同中，承租人不按时交纳租金，可以约定一定的滞纳金，同时还必须约定出租方在对方超过一定期限拖延租金而享有单方解约权。违约金条款必须和后续处理违约的方法配合设计，否则，对方可以在承当一定违约金的条件下肆意解除合同、 ...
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