属于一般瑕疵，购房者可自行祛除，双方在合同中约定购房者不得以房屋装修瑕疵问题拒绝接收房屋。 第二，房屋原先作为销售样板房使用，一直有人员进出，所以不存在甲醛超标 法律正确，上海二中院依法予以维持。 本案中，张某与公司签订的《补充协议》中约定了房屋交付时存在质量瑕疵时，由公司负责修复整改，但不影响房屋 ...
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诉讼期间，抢先处理夫妻共有的房产，以低价或较便宜的价格与二手房购买人签订房屋转让协议。这类情况大体归为两类，一类是房产证上有夫妻两人的名字，这样 ，一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来。怎样有效避免这种风险呢？在实际案例中，的确有人将已设定抵押的房产在未经抵押权人同意的情况下转让出去，自己 ...
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、法规以及本办法的规定对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人、房屋承租人应当在拆迁补偿安置协议约定或行政裁决规定的搬迁期限内完成搬迁。 本办法所称拆迁人 60%进行计算，以出让方式取得的土地按土地剩余使用年限进行补偿。 （四）装饰装修：装饰装修补偿应当按重置价格结合成新进行评估。 （五）其他因素：房屋建筑 ...
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，房屋的水电费已经由他缴纳。并且，洪先生于隔天便开始对该房产进行装修。目前房屋装修工程已近尾声。 同时，洪先生与周先生于2009年12月7日向厦门市 。洪先生现在不知道该如何是好，只好向法律专家求助：怎么办？ （文中人物系化名） 【案例点评】 北京市东元律师事务所厦门分所陈华河： 本案中，争议房屋于 ...
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相违背，否则合同是无效的。例如：王某与李某签订合同承租李某在农村的房屋，准备从事商业经营，但是在把房屋装修一新准备开业时，王某才发现房屋并没有 的利益才有保障。合同法规定，租赁期6个月以上应当采用书面形式，如果双方仅仅是口头协议，即使双方曾经商量好了期限，如果产生纠纷后房主不认账，法律也只能视之为不 ...
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没有完成的，买卖是无效的。 如果不属于上述情况，买卖是有效的，第三人取得房屋的所有权 案例： 刘玲和樊林是夫妻关系，二人有一套住房，1999以樊林的 民政部门撤销，所以刘玲的主张没有事实和法律依据。其次，陈卫东和樊林达成的房屋买卖协议，没有违背有关法律的规定，是双方真实意思的表示，陈卫东作为善意的第三 ...
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购房款。2009年3月28日，张某与曹某签订施工协议，由曹某为其装修所购房屋。此房一直未办理房屋过户手续，现在廖某认为张某为居民，买卖农村房屋 法院判决该协议无效。 法官提醒： 建议城镇居民不要购买农村房屋，因为购买类似案例中的小产权房存在诸多风险，最大的风险就是没有产权，不受法律的保护，不具有产权的 ...
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提供相关拆迁协议，若当事人无法提供或需验证真实性时，可前往当地拆迁部门调取存档协议。如案例一中，根据当地拆迁政策，吴某虽为外来人员但其被认定为拆迁人口之一，应 注意的是，实际建造人还应包括虽未出资但仍在房屋中居住并享有宅基地使用权的人员。对房屋装修的拆除补偿是对装修物料的补偿，应归属于实际出资装修人。 ...
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调查，避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。二、租赁合同登记备案问题网上看到一个案例：张某将自有的200㎡商业用房出租给李某经营饭店，双方签订2年期租赁 责任往往隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。本人认为维修包含在房屋正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中。因此租赁合同双方在 ...
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如抵押人事先授权抵押权人在债务人不履行债务时有权出售抵押物并优先受清偿（这种授权协议往往是在订立债权合同时同时订立的），在抵押权实行时就叫作抵押物的变卖。抵押物 的构成部分；3、须与主物同属一人。笔者认为，在房屋装修中，装修材料经过装修而与房屋密不可分，地板、瓷砖、防盗门窗等材料，非经过强力拆除，不能 ...
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