来进行问题之处的维修工作。2、一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒 服务质量问题。那究竟有哪些常见的房屋质量问题呢？在遇到房屋质量问题时，我们要学会处理这些问题。在实践中，处理房屋质量问题的方法有很多，比如：向开发商 ...
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补救方式。在商品房买卖中，主张赔偿损失的情形有下列几种： 一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，要求开发商承担修复责任，并赔偿 损失等。 (四)违约侵权责任 商品房的违约侵权责任，就是因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽、等等而致人损伤或致物损害的， ...
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工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题，室内地坪空鼓、开裂、起沙问题，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落 慎之又慎。是否属于严重影响正常居住使用的情况，司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求 ...
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是否属于严重影响正常居住使用的情况，要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，要求开发商承担修复责任 关注的，但是由于入住心切，对于细节的质量问题往往有所忽视，例如下水管道，电源开关等。一旦出现漏水或是漏电等问题时，对购房者造成的损失非常巨大，甚至 ...
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本案例可以看出，购房人要保护自己的合法权利，必须采取合法、有效的途径。当发生质量问题后，消费者应初步分析质量暇疵的程度，是否是房屋主体质量不合格，或严重 不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用 ...
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房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，笔者认为包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题，室内地坪空鼓、开裂、起沙问题， 认定为严重影响居住使用。笔者同意第二种观点。在司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。看房屋质量问题是否能够通过修复解决，经修复后仍然存在严重质量缺陷 ...
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类型房屋往往受使用环境的因素而影响。2、房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更 时往往采用钻芯法。以上便是房屋质量鉴定在如今社会的重要性，几种常见房屋安全鉴定的方法的相关问题，希望能帮您解决问题。在具体的司法实践中，由于案件 ...
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质量问题解除合同的条件 房屋主体质量经鉴定不合格应解除合同，因法有明文规定，目前在审判实践中已是共识。但对一般房屋质量问题达到什么程度，当事人可以请求法院 人身安全的，购房者可予以解除合同。但如果双方对物业是否存在质量问题存有争议的，仍需委托有资质的建设工程质量检测机构予以检测，以该机构出具的书面鉴定 ...
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套，房屋交付后鲁先生发现墙体出现纵向贯穿裂缝，且房顶漏水。因存在重大质量问题，鲁先生向开发商提出退房要求，而开发商只同意维修，不同意退房。此时，鲁 退房要求，原告只能要求被告修理房屋并承担违约金。在房屋质量问题没有经过法定鉴定机构鉴定并经法院审理的情形下，原告无法得知房屋瑕疵是否达到了退房条件，而这两 ...
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的施工质量有关。小的施工问题，如屋面漏水、墙面开裂、管道堵塞，给用户带来很大的生活不便；大的质量问题，则会酿成房屋倒塌、人身伤亡和重大财产损失 报告，主要内容为地基基础和主体结构检查的结论，工程竣工验收是否符合规定，以及历次抽查发现的质量问题及处理情况。对需要实施行政处罚的，报告委托的政府部门进行行政 ...
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