名市民这样认为。但记者获悉，因为买卖二手房要交不少税，很多老人希望办理房屋“赠与”手续。其实不然，两种方法可谓各有利弊，还需根据自身情况来具体分析 家地产网站给出该房的评估价417.44万元乘以2%，得出83488元。该房需缴纳的契税和公证费的总和为152488元。 也就是说，对居住已满五年，且为惟一 ...
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之间赠与房产，啥税都不用交？ 1、不需要缴纳契税 《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014〕4号）规定， 规定，个人销售或购买住房暂免征收印花税。 因此，夫妻之间赠与房产，不应缴纳印花税。 三、夫妻间房屋赠与可以随便撤销吗？ 1、夫妻一方对另一方房产的赠与 ...
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按照规定，房屋赠与最主要缴纳的费用是契税以及公证费两种。其中，契税按照评估价的3%征收，公证费则是按照评估价不同额度等级征收。 从去年10月1日 全由买方承担，则需缴纳营业税：200万元×5.6%=11.2万元，买方首购契税：200万元×1.5%=3万元，个人所得税：200万元×1%=2万元，交易费： ...
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》（第一辑），人民法院出版社2014年版，第241-244页。2、父母把房产赠与给子女，怎么过户？1、父母能否将房产过户给未成年子女？可以，法律并没有 赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。3、直系亲属房屋赠与过户需要缴纳哪些费用？个人所得税：不征收契税：受赠人缴纳，再转让房产，按照正常 ...
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一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收， ,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励 ...
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人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由 ，酌情减免。 二、特殊规定 1、企业公司制改造 一般而言，承受一方如无优惠政策就要征契税；另外，要注意不征税与免税是不同的概念。 企业公司制改造中，承受原企业 ...
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产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。 印花税：根据《印花税暂行条例》房屋赠与应当按照产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。 9月1日起施行。届时，国务院1997年7月7日发布的《中华人民共和国契税暂行条例》将废止。根据新的《契税法》，婚姻关系存续期间夫妻之间变更 ...
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所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。印花税：根据《印花税暂行条例》房屋赠与应当按照产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五 契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，关于契税政策：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年 ...
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看，今后不论是否法定继承人，其受赠的房产都要征收契税。目前，房屋赠与按该房屋市场价的3%征收契税。以一套现值30万元的房子为例，过去子女继承 ”的问题。因此，首先取决于如何确认“购房时间”。这在本文第一点我们已经提到，一般赠与行为的购房时间仍按国税发[2005]172号文件的原规定执行，对于非遗嘱、 ...
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赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。签订赠与合同、办理赠与公证时，当事人夫妻双方都应该到场(包括受赠方 为准;“原值”为捐赠人买房时的原值;个税差额为(计税价-原值-受赠时缴纳契税)×20%;其他同普通商品房。2、房产继承原则：1、已故者的遗产，是所有 ...
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