房屋过户的前提有很多种，那么不同的房屋过户需要哪些费用，办理房屋过户需要注意哪些问题?怎样才能防止钱证两空的风险?看完下面的文章您就明白了。 一、 买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托 ...
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赔偿责任适用以出卖人具有恶意违约故意为前提。②开发公司申诉请求实质上将其选择及监督委托代理人的经营风险不当转嫁给购房者，开发公司以此为由主张前述规定的惩罚性赔偿应予免除请求 某起诉赵某，一审法院判令赵某将房屋过户给钱某，涉案房屋并未办理财产保全，赵某不服上诉，上诉期间又将房屋卖给了李某，并办理了过户。 ...
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热水器更是不见踪影，或是业主要求折价卖予客户。其实这种纠纷的发生完全可以避免，不管是屋内装修还是家用电器，不论业主怎样口头承诺，买房时必须白纸黑字在 、结婚证、身份证)。 如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理,但买卖双方不能 ...
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如期偿还借款本金以及利息的情况下，债权人可以持房产委托公证书以及房屋产权证原件到房地产登记交易部门，办理房产过户手续，将房产过户到自己名下或者第三人，以实现 、婚姻状况声明书原件；抵押权人身份证明；(9)土地征询异议函；若委托他人办理的，需提供委托公证书原件和受托人身份证等。需要注意的是，上述材料仅是 ...
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，这套房屋是买给表弟的，想过段时间再直接过户省税费，双方可以去公证处作委托买卖公证。叶某夫妇俩答应了，为了稳妥起见，当天双方又签订了一份补充 内无法完成过户甲方已把其母亲非正常死亡的事实告知乙方，乙方已知晓，今后乙方再把房屋过户给其他任何人也应告知对方，如因乙方没有及时告知所引起的一切后果由乙方承担。 ...
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继承。胡先生遇到的是典型的遗嘱继承房屋产权过户，也是最常见的房屋产权过户方式。根据我国继承法的有关规定，继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。其中 可到当地公证处办理放弃继承权声明书、公证书；如欲继承遗产且继承人在外地，可委托他人办理，并到当地公证处办理委托书、公证书。3.如果子女先于死者死亡，且子女 ...
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，约定：房屋总价款为378万元，周某应于合同签订后90日内将房屋过户给朱某，朱某向周某交纳定金2万元。中大恒基公司负责办理买卖合同网签手续，收取 涨价后才能买另一套房……”对此，周某解释：其未在该次庭审中亲自出庭，其委托代理人表述不准确。但是，代理人在代理权限内以被代理人的名义参加诉讼，相应的法律后果 ...
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的公证书和栗某的委托书等材料，于2016年9月8日将栗某所有的某房屋过户到其个人名下。栗某于2017年3月18日书写遗嘱，指定上述房屋由 了伪造盖有公证处印章的公证书、委托书等材料并使用的行为，可以认定为伪造事业单位印章罪。4结语虽然擅自过户他人不动产行为能够以盗窃罪论处，但盗窃近亲属不动产案件须充分 ...
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，二审以调解方式结案。 ［法律评析］本案系一起房屋买卖纠纷案，被告日广公司虽为房地产开发商，但因涉案房产并非由其自行开发或委托他人开发，而系自他人处 生效的要求，而是合同一方当事人应当履行的义务，是物权变动的要求。所以，是否办理房屋过户手续，影响的是标的物的所有权是否依法转移，而买卖合同是一种债权合同 ...
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，二审以调解方式结案。［法律评析］本案系一起房屋买卖纠纷案，被告日广公司虽为房地产开发商，但因涉案房产并非由其自行开发或委托他人开发，而系自他人处 生效的要求，而是合同一方当事人应当履行的义务，是物权变动的要求。所以，是否办理房屋过户手续，影响的是标的物的所有权是否依法转移，而买卖合同是一种债权合同， ...
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