个基本建议：第一，就农业用地而言，物权法仅确认农民集体所有权的性质和分散利用形成的权利即可。至于它的取得、流转等仍然需要特殊法（现阶段《农村土地承包法》 法定取得）、依行政许可和合同三种取得方式。但是，今后对于资源性土地的使用权取得将逐渐地采用以合同取得为主的方式，以实现对资源性土地有偿、有期限的利用 ...
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《物权法》上了。 ?根据一般民法理论，所有权的取得有两种方式，即原始取得和继受取得，而善意取得即是动产所有权原始取得方式之一种。然而，善意取得 内向受让人请求返还，也可以向无权处分人请求损害赔偿。受让人返还盗窃物、遗失物的，可以向无权处分人请求损害赔偿。 2002年物权法草案之所以这么规定，是基于这样 ...
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需要对它们的财产所有权的归属予以确定。建议物权法规定：宗教财产，属于宗教法人所有 . 4、是否规定取得时效？ 取得时效，是一种取得所有权和他物权的方式、 有人表示将不予规定）。空间权主要是空间地上权、空间地役权和空间担保物权的问题，不宜单独列出规定，分别规定在地上权、地役权、担保物权部分即可；居住权， ...
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需要对它们的财产所有权的归属予以确定。建议物权法规定：宗教财产，属于宗教法人所有 . 4、是否规定取得时效？ 取得时效，是一种取得所有权和他物权的方式、 有人表示将不予规定）。空间权主要是空间地上权、空间地役权和空间担保物权的问题，不宜单独列出规定，分别规定在地上权、地役权、担保物权部分即可；居住权， ...
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王利明、人大法工委）物权法草案也均未将善意占有作为要件，即恶意占有并不影响所有权的取得。对于我国未来民法典应作何选择，试作如下分析： （一）以善意占有为 规定有利于在原权利人和占有人之间达成一种利益的调和。二是恶意影响时效取得的溯及力。 时效取得作为一种原始取得方式，在时效届满且符合其他要件时，占有人 ...
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农村土地归农民成员集体所有，土地所有权人有权决定土地所有权的行使方式和得到所有权权益。土地承包经营权具有流通性，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权也应可以入股、 担保。有的地方为解决这一难题，积极探索以农村土地流转解决抵押担保难的办法，允许农民以其土地承包经营权、住房等抵押。如山东省寿光市当地政府于 ...
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。同时，根据所有权与使用权分离的原则，确立了海域使用权制度。单位和个人使用海域，必须依法取得海域使用权。[9]并且规定了海域使用权的取得方式以及有偿使用 法律另有规定除外。 第三条 设立海域使用权可以采取审批、招标或者拍卖等方式。具体程序依特别法规定实施。 海域使用权人与主管机关应当通过海域使用权合同 ...
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。同时，根据所有权与使用权分离的原则，确立了海域使用权制度。单位和个人使用海域，必须依法取得海域使用权。[9]并且规定了海域使用权的取得方式以及有偿使用 法律另有规定除外。 第三条 设立海域使用权可以采取审批、招标或者拍卖等方式。具体程序依特别法规定实施。 海域使用权人与主管机关应当通过海域使用权合同 ...
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《物权法》上了。 ?根据一般民法理论，所有权的取得有两种方式，即原始取得和继受取得，而善意取得即是动产所有权原始取得方式之一种。然而，善意取得 内向受让人请求返还，也可以向无权处分人请求损害赔偿。受让人返还盗窃物、遗失物的，可以向无权处分人请求损害赔偿。 2002年物权法草案之所以这么规定，是基于这样 ...
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土地利用制度改革之初人们对于土地使用权取得方式的初步认知。在物权法之下，建设用地使用权依土地所有权人和使用人之间的建设用地使用权设立合同而设立，是在 国土资源行政主管部门，并未统一。 此外，《土地登记办法》规定，集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权（不含土地承包经营权）由 ...
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