的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封期限届满前办理续行查封手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封 受人或承受人自行负责。第三十二条【无证房产的执行之三】执行法院向房屋登记机构发出协助执行通知书，房屋登记机构认为不具备初始登记条件并作出书面说明 ...
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袁天保名下房产份额，符合上述法律规定。本案涉案房产为袁天保、林瑜平共有的财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款 天保所享有的权利及不及时行使权利的法律后果，但林瑜平并未在该院指定的期限内与袁天保协议分割财产，亦未提出析产诉讼。《中华人民共和国物权法》第一百 ...
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或者依职权解除其占有或者排除其妨害。 4.评估和评估报告 执行程序初期，律师可以配合法官尽快查明被查扣财产比如房产的情况以尽快进入评估程序。法院启动评估程序后即随机摇 比照2004年《查冻扣财产的规定》第二十九条，新法对查封期限作了延长，比如冻结存款的期限最长从不得超过六个月延长为一年，查扣动产期限最 ...
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碰撞、检讨之后，有的法院开始较理性地对待农村房产的执行。首先不排除对农村房产的执行，在确有必要时查封该房产，但处置之前先征询当地土管部门的意见。其次 使用价格。使用价格可采协商方式，也可采拍卖方式确定。第二，关于使用权期限。使用权分离期限由所有权人与使用权人约定，但法律可视情况规定上限，约定的期限不能 ...
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强制性规定，亦不损害第三人权益，合法有效。虽然双方在办理房产过户手续之前，法院对房屋进行了查封，但房屋买卖合同的有效性依然不受影响。 （二）房屋被 。 2、等待房屋解封。房屋查封作为一种执行措施，是有一定期限的。根据最高人民法院相关司法解释，人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。查封期限 ...
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转为查封登记。预查封转为正式查封后，查封期限仍从预查封之日起开始计算。预告登记因预告登记失效等原因被房产登记机构依法撤销的，执行法院应解除预 登记房产的处分包括两层涵义：第一，当事人按照法律文书的要求，申请将预告登记房产过户到申请执行人名下；第二，申请执行人系被执行人的普通金钱债权人，法院将预告登记 ...
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人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百七十一条规定：“被执行人在人民法院决定暂缓执行的期限届满后仍不履行义务的，人民法院可以直接 ”问题十二、被执行人的房产存在共有情况，是否必须先经过诉讼明确共有份额才能执行？处理意见：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的 ...
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其他股东出资不实，可以追加发起人为被执行人，与出资不实的股东向公司债权人承担连带赔偿责任。 股东认缴出资的期限未到，可以先采取保全措施，待认缴期限届满后 其履行法定义务根据案件具体情况，可采取以下几种执行措施： （一）执行无证房产产生的收益。 （二）进行实地查封。 （三）对于行政机关虽认定为违章建筑， ...
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于办理的，法院仍可查封执行。 第二，未过户登记，是否由于被执行人的原因导致无法登记。但应注意如果被执行人不配合或者下落不明导致无法在法定期限内办理过户登记， 和第28条并不相同，从第29条要求案外人“名下没有其他可以用于居住的房产”可以看出，第29条的目的在于保护商品房的一般消费者，案外人购买房屋仅是 ...
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以下简称民事诉讼法）第二百二十七条的规定对案外人的异议进行审查。 4.案外人提出异议的期限应当如何把握？ 参考意见：依照《最高人民法院关于人民法院办理执行 外人基于以房抵债协议对被执行房产提起案外人异议的，应如何处理？ 参考意见：对于案外人与被执行人的债务清偿期届满，在查封前已经与被执行人签订合法有效 ...
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