所有权主体不变、确保家庭承包经营制度长期稳定的前提下，土地使用权在不同市场主体之间的转移与交易。笔者认为，所谓的农村土地承包经营权的流转，是指在土地 地方政府和有关部门高度重视农村土地的流转问题，并采取有效措施大力促进土地承包经营权的流转。在政府部门的大力倡导之下，土地流转的规模扩大，速度加快。 2、 ...
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的权利，也就是依法通过家庭承包或其他方式承包取得的林地使用权。林地承包经营权的流转是指在不改变林地所有权和林地用途的前提下，按一定程序，通过 期 [5] 张红霄，我国集体林权制度改革的法律解析[J].林业经济，2008年第9期 [6] 彭凤琴，关于林地流转问题的探讨[J].现代农业科技，2009年第4 ...
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控制权而在实质上肯定集体对农村土地的所有权，[1]90年代农业部有关建立土地承包经营权流转机制的决定开始强化农民对土地使用权的处分权的话，[2]那么2007年《 《江汉论坛》2008年第9期。 [24]张广伟：《对农村承包土地流转问题的思考》，载《中国社会科学院研究生院学报》2003年第6期。 [25 ...
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土地被征用前三年平均年产值的三十倍。 5完善我国土地承包经营权转让问题的对策 5.1土地承包经营权流转要严格依法进行 农村土地承包经营权转让后，如受让方与 ）进行处理。 5.2尊重农民意愿，维护农民权益 依照法律规定，农民对自己依法获得的土地承包使用权，依法可以通过转包、出租、互换、转让等方式进行土地 ...
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。本文对现行农村土地承包经营权流转法律制度存在问题作一深入研究，并提出修改建议和完善有关法律条文之对策，以达到农村土地承包经营权流转符合条件、自愿、 的部分权能（一般称农村承包地使用权）转移给土地股份合作社的行为。可见，土地承包经营权入股属物权性质土地承包经营权保留下的流转形式，土地股份合作社不能取得 ...
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是土地征收过程中最容易出现问题的环节，同时也是政府工作难度最大的环节，因此对《征地补偿法》出台的呼声最高。而《集体土地流转法》、《城市拆迁法 土地使用权主体地位。《物权法》等法律关于用益物权的规定也没有对农民土地使用权起到强化作用。今后应着力于农民土地使用权的制度和法律建设，从立法源头上构建以使用权为 ...
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。本文对现行农村土地承包经营权流转法律制度存在问题作一深入研究，并提出修改建议和完善有关法律条文之对策，以达到农村土地承包经营权流转符合“条件、自愿、 部分权能（一般称农村承包地使用权）转移给土地股份合作社的行为。可见，土地承包经营权入股属物权性质土地承包经营权保留下的流转形式，土地股份合作社不能取得 ...
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享有和处分因这些设施所产生的收益。 3. 构建以用益物权为内涵属性的农村土地流转制度 从法律上解析用益物权的概念为所有人对他人物品相应 、违法行为可以及时提出检举和控诉。 四、农村宅基地使用权的流转 1. 宅基地使用权流转规制现状 对于该项权利流转, 法律并没有明确禁止, 然而《物权法》却做出如下规定 ...
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不能以林权作抵押申请贷款，不利于林地的流转，降低了经营者投资林业的积极性。而通过家庭承包方式取得的土地承包经营权的抵押在《物权法》中没有规定。基于物权 投入的资金和人力远大于耕地。从以上特点来看，对于林地使用权的转让和抵押不应比拟耕地的限制，应该考虑到林地特殊性而予以适当放宽。其次，加深金融部门对林权 ...
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第180条11规定可以设立抵押权的财产除土地承包经营权与建设用地使用权以外,并没有直接列明包括海域使用权。[41](P55)针对海域使用权流转问题的规范,在《海域法》 节:涉海军民融合相关规定或单独专设一章涉海军民融合,并制定相关的《军民融合促进法》在其中专设涉海军民融合促进规定一章;[55](P70 ...
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