性也要远远强于地上权。土地使用权人不仅可以占有使用土地，而且可以转让、抵押、出租土地使用权；另外，土地使用权人死亡后，继承人也可以继承土地使用权， 行使是通过代理人行使的，它对代理人有特别的要求，即必须按照国家利益最大化的原则行使所有权权能。在这里追求经济效益的最大化成为国家财产运作或行使财产所有权的 ...
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性也要远远强于地上权。土地使用权人不仅可以占有使用土地，而且可以转让、抵押、出租土地使用权；另外，土地使用权人死亡后，继承人也可以继承土地使用权， 行使是通过代理人行使的，它对代理人有特别的要求，即必须按照国家利益最大化的原则行使所有权权能。在这里追求经济效益的最大化成为国家财产运作或行使财产所有权的 ...
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，在共有部分受到侵害时，每一个共有人都有权追夺被侵害的共有财产，都有权行使物上请求权，都有权提起诉讼，不需要经过全体业主的同意，当然最后 。物业单位在建筑物区分所有权中的地位，就是一个管理人的角色。区分所有人可以设管理人，管理人可以是自然人，也可以是法人。物业单位接受委托，就要行使管理权。 【作者简介 ...
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主导性的。长期以来，作为他物权的担保物权、用益物权被认为是从所有权中进行权能分离后产生的权利类型。从体系安排上看，所有权-他物权的架构绝非随意而为，所有权是 ， [30]转引自尹田：《法国物权法》，第51页。 [31]杨紫：《财产所有权客体新论》，载《中外法学》1996年第3期。 [32]如宝洁公司、 ...
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的。长期以来，作为他物权的担保物权、用益物权被认为是从所有权中进行权能分离后产生的权利类型。从体系安排上看，所有权-他物权的架构绝非随意而为，所有权是 .html.[30]转引自尹田：《法国物权法》，第51页。[31]杨紫：《财产所有权客体新论》，载《中外法学》1996年第3期。[32]如宝洁公司、 ...
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。 (二)笔者的回应 1.假如服从了反对意见，放弃母权一子权结构及其理论，会是什么结果呢？ 在典型物权场合，放弃母权一子权结构及其理论，如何回答定限 设立时，法律已经将处分权直接授予权利人了。抵押人正是借由这种法律的授权，将建设用地、承包地的土地所有权中的部分权能分离给抵押权人；抵押权人正是借由这种 ...
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、管理。在实践中农民集体怎样对土地进行经营、管理，行使所有者权益？农村集体经济组织或者村民委员会或村民小组对农民集体土地的经营、管理权是什么性质的权利 耕地的意识，造成对土地的掠夺式经营甚至出现撂荒土地现象。 4﹑集体土地所有权权能缺损土地所有权是具有财产所有权的基本特征。我国《民法通则》第71条规定 ...
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、管理。在实践中农民集体怎样对土地进行经营、管理，行使所有者权益？农村集体经济组织或者村民委员会或村民小组对农民集体土地的经营、管理权是什么性质的权利 耕地的意识，造成对土地的掠夺式经营甚至出现撂荒土地现象。 4﹑集体土地所有权权能缺损土地所有权是具有财产所有权的基本特征。我国《民法通则》第71条规定 ...
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合同约定主债权转让，抵押权等同时转让，受让人因此主张行使抵押权应否得到支持？即被转让的抵押权是否需要办理新的抵押登记手续，还是只需履行通知的义务即可？ 他人财产认为自己的财产而予以处分。还须注意这里所谓处分，并不是所谓处分行为，而是所有权的占有、使用、收益、处分四项权能中的处分权能。教科书说所有权的 ...
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体系就是根据上述原理产生的。从权利设立方面, 用益物权是分享了标的物所有权中的占有、使用、收益的权能而形成的物权。 (5) 用益物权的主要用途在于将 的占有、使用而获得收益。因此, 要想获得不动产上的收益, 就必须对之进行占有、使用, 而收益权能是行使占有、使用权能的必然结果。当然, 强调占有、使用是 ...
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