因为该房屋同时被其他法院查封，若执行不当很可能侵犯其他债权人利益，由于判决书并未明确抵押房屋及土地的优先受偿权范围，乙银行是针对整套房屋所有权及其土地使用权拍卖 扣押等执行措施并不具有对抗效力，即不影响抵押权人的优先受偿权。分歧：关于抵押权人优先受偿范围，在该案的执行过程中，法院执行部门形成两种意见： ...
//www.110.com/ziliao/article-564147.html -了解详情
不是限制物的使用，与优先购买权二者并行不悖。赋予在后承租人享有优先购买权并不会影响到抵押权人的优先受偿权，却可以起到保护承租人对租赁物的长期使用的目的。 综上，应当认可在抵押权登记之后成立的租赁关系中，承租人依然在实现抵押权时享有优先购买权。上文提到的丙也应当 ...
//www.110.com/ziliao/article-135743.html -了解详情
最不容侵犯的基本权利。自《魏玛宪法》以来，1945 年《联合国宪章》、1948 年《世界人权宣言》、1966 年《国际人权公约》等都在强化人的基本 债权的最优先受偿性受到世界各国的普遍认同。2001 年世界银行制定的《有效清偿和保护债权人利益的原则和指引》，也强调破产法应承认有抵押权的债权人对抵押物的 ...
//www.110.com/ziliao/article-308390.html -了解详情
(四)债权人的抵押，担保物优先受偿权受到侵害。有些破产企业故意制造抵押权人合法有效抵押为无效抵押的假象，剥夺银行等有效抵押权人的优先受偿权，因此造成额外损失 地方经济的经验来推广。在企业破产时，将企业职工的工资，劳动保险费及所欠国家税款列入第一、第二顺序优先受偿，债权人的债权往往被悬空，实际上是将应由 ...
//www.110.com/ziliao/article-279227.html -了解详情
构成抵押权的妨害，必须就第三人不法占有抵押物是否构成抵押物交换价值的实 现受到妨害，抵押权人的优先受偿权的行使是否限于困难等状态综合加以评判后认定是 否构成对 请求权，足可救济，则当这 种救济不能奏效时，何以保护抵押权人的利益？所以，由抵押权人行使抵押物返还请求 权于情有合，于法有据。[15]笔者认为 ...
//www.110.com/ziliao/article-10230.html -了解详情
受偿。也就是说，政府对抵押的划拨土地使用权的土地出让金的收取(以不低于评估地价的40％)应优先于抵押权人的优先受偿权。 2、抵押权人对划拨土地使用权的土地出让金 ，对剩余部分方可享有优先受偿权。这条规定是有前提条件的，即：不改变土地现有用途性质。 2、改变土地的现有用途，不是抵押合同订立时双方所能合理 ...
//www.110.com/ziliao/article-151273.html -了解详情
其抵押权应否受到法律的保护则无规定。在审判实际中，经常会出现国家土地部门依照行政职权收回土地与抵押权人(多数是金融部门)对土地主张优先受偿权的冲突。对此， 与担保法的规定相违背，侵犯了抵押权人的利益。从法律效力的角度分析，《闲置土地处置办法》属于部门规章，当部门规章与国家的法律相冲突时，应当适用国家的 ...
//www.110.com/ziliao/article-140594.html -了解详情
增强。例如，共有人侵犯其他共有人的权利对共有物进行使用收益，使自己所有权的范围扩张；财产效力的增强，如第二顺序抵押权先于第一顺序抵押权受到清偿。 （4 不利益即可构成对该权利人的侵权。例如第二次序抵押权先于第一次序抵押权获得赔偿，第二次序抵押权人因侵犯第一次序抵押权人的优先受偿权而获得不当得利；共有人 ...
//www.110.com/ziliao/article-11509.html -了解详情
可能因抵押人的管理不当或第三人的侵害而使其价值降低，致被担保债权不能得到充分的抵押担保，抵押权人的利益就会受到损害。对抵押物的侵害可分为抵押人（按揭人）对 的经济效用，亦势必因之而贬低主物的价值。所以，抵押权人认为必要时，得将该物并付拍卖，但对于从物的价金无优先受偿权。台湾学者王泽鉴认为，为兼顾当事人 ...
//www.110.com/ziliao/article-17845.html -了解详情
人就以该物为信用依据来承担和抵押人的交易风险，没有绝对的义务，抵押权人就该物的优先受偿就是抵押权人的权利。 别除权本质上是对特定破产财产享有的排它 物权关系范畴，权利基础是物权法，取回权在权利关系不应受到破产程序的限制。 从务实角度出发，选择属人法虽然是考虑到了取回权人的利益，但未充分考虑破产程序其他 ...
//www.110.com/ziliao/article-632602.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务