的限制。因此，《担保法》第49条所规定的抵押物的转让限制，至少在程度上是有所缓和的，较之我国司法实务所持立场，预示着我国抵押担保立法已经有所 中央政法干部管理学院学报1996年第3期。 [36]我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定：土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家 ...
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限制。因此，《担保法》第49条所规定的抵押物的转让限制，至少在程度上是有所缓和的，较之我国司法实务所持立场，预示着我国抵押担保立法已经有所 中央政法干部管理学院学报1996年第3期。 [36]我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定：“土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家 ...
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地保护抵押权人，也能保护善意受让人和维护交易安全：受让人可以查询登记机关的登记薄从而知悉标的物上是否负有抵押权，从而避免自身利益受到损失[4]. 从表 为保护善意受让人之利益，也有必要以特定的方式限制抵押物的转让 [6]. 具体而言，这种观点要求抵押人转让抵押物时通知抵押权人并告知受让人该物上已经设定 ...
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地保护抵押权人，也能保护善意受让人和维护交易安全：受让人可以查询登记机关的登记薄从而知悉标的物上是否负有抵押权，从而避免自身利益受到损失[4]. 从表 为保护善意受让人之利益，也有必要以特定的方式限制抵押物的转让 [6]. 具体而言，这种观点要求抵押人转让抵押物时通知抵押权人并告知受让人该物上已经设定 ...
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物后，仍可以追及标的物之所在行使抵押权，抵押人对抵押物的处分权不因抵押权的设定而受有任何限制，其对抵押物的出卖行为为有权处分行为，与其交易的第三人取得 赠与的，抵押权不受影响；第四种模式：来经登记的抵押物的转让其抵押权因转让而消灭，抵押权的追及力因抵押物的转让而阻断。这是《担保法》第67条第二款所规定 ...
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力的规定 我国立法在抵押权设定后抵押物的转让以及抵押权的追及力的问题上，经历了一个从严格限制到逐渐宽松的过程。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 无权向受让人追及，要求受让人返还财产。在本案中，由于原告与甲公司之间在先的抵押合同合法有效且该抵押权经过了登记，具有公示效力，从而得以对抗第三人 ...
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要求判令房地产公司返还全部购房款共计175余万元。并认为，因支付购房款占用了该厂的流动资金，故要求房地产公司按流动资金贷款利率每年5.841％给付自2002年6月25 赔偿损失。因此，担保法第四十九条所规定的抵押物的转让限制，与意见相比，在程度上是有所缓和的，更有利于在审判实践中对抵押权人与受让人权益 ...
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转让他人，其行为无效。显然，这种做法极大地限制了抵押物的转让，妨碍了对抵押物的有效利用，不利于充分发挥抵押物的效用。所以，我国《担保法》第49条改变 保护，这不能不说是一个缺陷。[7] 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》又有所突破，第六十七条规定：抵押权存续期间，抵押人转让 ...
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人请求提供相应担保。但是，最高人民法院于2000年施行的担保法司法解释则彻底取消了对已登记的抵押物的转让效力的限制。该解释第67条规定：抵押权存续期间， 巍文，第521页。 〔12〕涤除权制度容易造成滥用涤除权损害抵押权人利益的问题，学者对此有诸多批评。因此最近日本对涤除制度提出若干修改方案，主要包括 ...
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，不足部分由债务人清偿。”因为我国现行法限制抵押物的转让，实际没有充分考虑抵押权对抵押物的追及力，再加上本条的规定，不能不使人怀疑我国担保法对抵押权的 考虑到，我国抵押担保制度不限于不动产抵押权，对于动产也可以设定抵押权，而且我国的有关特别法对动产抵押规定有登记对抗主义。动产抵押采取登记对抗主义，较为 ...
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