的担保物权为抵押权、质权、留置权。合同标的物之上存在抵押权、质权的情形较为常见。在不动产、动产、权利的转让合同中，合同标的物之上可能存在抵押、质权，因此 建设工程价款优先受偿权是指建设工程承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖所得款项享有优先受偿的权利。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定 ...
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应付的租金清偿债务； 3、如果债务人已将房产抵押给其他债权人的，经拍卖所得价款在抵押权人优先受偿后余额用于清偿债务； 4、经双方同意也可将涉案 土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。也就是说，如果转让人是被执行人，因双方之间的转让合同缺乏公示 ...
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经权利人追认或者处分人事后取得处分权，则转让合同有效，受让人根据有效的转让合同获得标的物所有权，当然不发生适用善意取得制度的问题；如果权利人不追认且处分人事后也没有 条：现时登记为不动产所有人，虽未实际取得该项权利，但占有该不动产并依所有人身份行使其权利的，自其权利登记之日起满二十年而未被涂销登记者 ...
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的；（２）司法机关和行政机关依法裁定决定或者以其他方式限制房地产权利的；（３）依法收回土地使用权的；（４）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 申请法院对该工程进行拍卖，并就拍卖所得优先受偿，使受让人成为了偿还工程款的义务人。受让人为了保障自己的合法权益免受侵害，在签订转让合同前，应该对转让人支付 ...
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如果贷款人向抵押人提供临时住房，抵押人应当向贷款人支付租金；已经产生的租金，应当从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。 15．4贷款人在处分抵押物过程中所产生的 ．1贷款人无需征得借款人和担保人同意，可将其在本合同项下的权利转让给其他方。贷款人权利的转让应当通知借款人和担保人，通知可以书面通知或在公开媒体 ...
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经权利人追认或者处分人事后取得处分权，则转让合同有效，受让人根据有效的转让合同获得标的物所有权，当然不发生适用善意取得制度的问题；如果权利人不追认且处分人事后也没有 条：现时登记为不动产所有人，虽未实际取得该项权利，但占有该不动产并依所有人身份行使其权利的，自其权利登记之日起满二十年而未被涂销登记者 ...
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履行债务时，债权人有权从房屋拍卖或变买的价款中优先受偿。抵押房屋的特点，一是所有权受到限制：房屋一经抵押，该房屋所有人的权利就受到限制，突出表现在处 改制企业的拆迁纠纷时，不把握其产权变化，不了解转让合同的约定，就可能走弯路。 4、代管房屋拆迁纠纷的处理： 由于历史的原因，各地都存在着数量不等的由房管 ...
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就会使房屋所有人的利益受到损害。 第三、空间利用权与土地使用权及房屋所有权的冲突。房屋之上所形成的空间越来越具有商业价值，对该空间的权利是应该 这种定式合同赋予购买人在事先确定的期限排他性地使用特定不动产的权能；通常是由许多人长期或短期相继和轮换使用同一不动产，且这种权利可以在生前或死后转让[13]. ...
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，抵押贷款二级市场参与者创建了抵押电子记录系统(MERS)，作为账簿记录清洁中心，每笔录入其中的贷款和附随权利的转让都被记录下来，从而有力地保证了权利人的 的房地产。为收回欠款，他们可以取消房地产赎回权，通过法律程序将其拍卖，以拍卖所得抵偿欠款。建筑工程优先权也属于应登记范畴，但这种登记往往是事后记录 ...
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就会使房屋所有人的利益受到损害。第三、空间利用权与土地使用权及房屋所有权的冲突。房屋之上所形成的空间越来越具有商业价值，对该空间的权利是应该 这种定式合同赋予购买人在事先确定的期限排他性地使用特定不动产的权能；通常是由许多人长期或短期相继和轮换使用同一不动产，且这种权利可以在生前或死后转让[13]. ...
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