合同》的性质是行政合同或者说是政府经济合同，只有土地行政主管部门才能代表政府签订《国有土地使用权出让合同》，三是属于依照《城市房地产管理法》和《城镇国有 中，应按照《中华人民共和国合同法》第96条[4]的规定，以通知形式解除合同。若使用《收回国有土地使用权决定书》，会被误认为是行政机关依行政职权收回 ...
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予以批准。 经批准续期的，承租人应当与出租人重新签订租赁合同，并重新办理租赁土地使用权登记。 2、收回 国有土地租赁年限届满，承租人虽申请续期但未获批准 他项权利的设定登记，以保障自己的债权得以实现。 2、变更登记 土地使用权抵押合同发生变更，包括抵押合同主体的变更或者内容变更，抵押当事人应当共同办理 ...
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这种情况下，出让人即市、县人民政府土地行政主管部门不再与土地使用权人签订收回国有土地使用权补偿协议。与土地使用权人签订补偿协议的是市、县人民政府房屋 主体。由市、县人民政府土地行政主管部门作为签订国有土地使用权出让合同的法定主体。将提前收回出让国有土地使用权作为出让合同终止的一种法定情形。根据相关法律 ...
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应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。 4.4 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权组织实施 4.4.1 实施主体 国有土地使用权招标拍卖挂牌出让由市、县国土资源管理部门组织 交易情况等，依法收回原土地使用权人的《国有土地划拨决定书》，注销土地登记，收回原土地证书，与受让方签订《国有土地使用权出让合同》。 市、县 ...
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土地未形成工业用地或者其他建设用地条件的，不得转让国有土地使用权，否则，所签订的国有土地使用权转让合同因违反法律的强制性规定而无效。笔者认为，为禁止炒卖 的人民政府可以依法收回国有土地使用权，包括划拨土地和出让土地。根据《城市房地产管理法》和《条例》的有关规定，土地使用权人一定期限内未按出让合同约定对 ...
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合同骗取财物的，应以合同诈骗罪追究责任。（三）审查土地使用权出让合同的出让主体是否适格。合同具有相对性特点，所以在审查一般合同主体是否具备相应资格时， 和个人；２、领有国有土地使用证；３、具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；４、依照该条例和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市县人民政府交付 ...
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，地上房屋一并征收。据此，《征收条例》规定的房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回，实际上已经确立了建设用地使用权的征收标的地位。同时，《征收条例》 协议，作为行政主体的征收部门亦可提起。二是相关司法解释已将典型的行政合同纳入民事诉讼范畴。如最高人民法院在《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用 ...
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土地使用权出让金）；（三）符合市政府规定的其他条件。”因此，我国国有土地使用权的主体非常广泛，它包括境内外法人、非法人组织和自然人，但须符合上述条件方可 给予相应的补偿。”《杭州市国有土地使用权出让实施办法》第三十三条规定：“土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而 ...
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的国有土地使用权，做到语言简洁、内容明确。 3.因危房改造而实行的征收也存在收回国有土地使用权的问题，基于立法技术上的需要，需将第十二条第二款放入 问题：（1）既然非公益项目建设需要使用国有土地而拆迁单位和个人的房屋，由建设单位与房屋所有权人自行协商解决，协议签订并履行完毕后，拆迁属于建设单位自主决定 ...
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13条第3款规定，房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。这一条款表明，征收的根本目的在于收回国有土地使用权[18]，而不是房屋所有权否则政府征收房屋后 土地的权利，包括国家在内的任何主体不得侵犯其土地使用权；公民得享用使用土地的特权，不再处于负担不使用国有土地之义务的地位，国家或任何他人不得对公民 ...
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