签订时，淄博某房地产公司向张某芳出示了涉案房屋产权证明。 法院判决： 一、解除原告张某芳与被告巩某玲、第三人淄博某房地产公司于2021年1月27 范围。基于此，巩某玲的行为属于无权代理。 因无权代理订立的合同，对被代理人所发生的法律效力待定，需被代理人追认或拒绝追认的意思表示加以确定。《中华人民共和国 ...
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，合同自始无效。我国《民法通则》未对效力待定合同的情形加以规定，《合同法》的规定，弥补了这一缺陷，充分体现尊重当事人意思自治的原则。 根据上述 才向开发企业颁发商品房预售许可证进行销售，开发的房屋才能进入市场进行交易。地上建筑物能否进行合法销售及取得合法所有权，均由房管部门进行审查。建成的房屋须凭土地 ...
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提议创设消费者冷静权制度，即允许消费者在购物、接受服务后的一定期限，行使任意解除合同权利。为何如此，因为消费者在购物、接受服务时面对的是专业的、训练有素的 了一种选择，即请法院判决相对人自己办理有关手续。效果如何，拭目以待。 四、效力待定合同。 指某种合同不能认定有效，也不能认定无效，在等待合同生效 ...
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以及损害国家利益和社会公共利益的范围内，而一部分过去被认为无效的合同都被归入效力待定合同。按照《中华人民共和国合同法》第四十八条规定的精神， 共有 ，只需记住：“无权处分之交易相对人信赖利益的基础，即无权处分人的表象能否充分为能够获取处分权。”[25] 受让人主观上善意与否是适用善意取得制度的条件之一 ...
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物权法》实施以后，亦有学者主张虽然《合同法》第51条明确规定无权处分的合同为效力待定合同，但在《物权法》第15条明确规定区分原则后，对 《合同法》第 应当通过公示公信原则予以调整[9]， 因此，在夫妻单方处分共有房产的情况下能否适用该条规定，不无疑问。《物权法》第106条明确将不动产纳入善意取得制度的 ...
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物权法》实施以后，亦有学者主张虽然《合同法》第51条明确规定无权处分的合同为效力待定合同，但在《物权法》第15条明确规定区分原则后，对 《合同法》第 应当通过公示公信原则予以调整[9]， 因此，在夫妻单方处分共有房产的情况下能否适用该条规定，不无疑问。《物权法》第106条明确将不动产纳入善意取得制度的 ...
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4）其实，合同存在着死亡的基因，终将消灭。在中国现行法上，合同消灭的制度有无效、撤销、效力待定场合的不予追认、清偿和解除等。 WriteZhu('6'); href=//www.civillaw.com.cn/article/default.asp?id=55928#m6 name=6[6 ...
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。合同的一般法律约束力主要表现为：（1）当事人不得擅自变更或解除合同。（2）当事人应按合同约定履行其合同约定义务。（3）当事人应依法或依诚信实用原则履行一定 在法学理论上还是司法实践中都是正确的，可行的。 五、效力待定合同。 效力待定合同是指：合同虽已成立，但因其不完全符合法律有关生效要件的规定，因此 ...
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在出租人追认时，方有效；如果不追认，则不发生法律效力。因此转租合同是效力待定合同。 二是出租人的解除权。根据《合同法》第二百二十四条第二款规定 请求来维护自己的权益。笔者认为，根据我国《合同法》转租须经出租人同意的规定，能否转租属于出租人对租赁物享有的处分权能的表现，如果未经出租人同意而转租，应该构成 ...
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与效力待定合同的原因。因此，此文所认为的无效合同，实质上就是指合同无效。由于可撤销合同与效力待定合同的权利行使存在期限限制，并不存在理论上的问题，因此本文仅对 自强先生认为，可归责的解释，涉及危险分担的问题，并且认为台湾民法第262条（解除权之消灭）的可归责应作不同于故意或过失的解释。参见陈自强：《双 ...
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