了物业费。很多人就有疑惑我还未入住为什么也要缴纳物业费？到底没有入住该不该缴纳物业费呢？ 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 上又没有特别的约定，业主一般应全额缴纳物业服务费。 但是这两种情况是可以让你少交物业管理费的。第一个就是新房未装修而不具备居住条件的，这种情况业主 ...
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之所以这样要求，是因为对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易 物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙 ...
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合同约定，导致业主人身和财产受到损失的，物业管理企业应依法承担赔偿责任。 四、因开发遗留问题可以拒交物业服务费吗? 开发遗留问题是业主和建设单位之间的 ，签字认可后，开始计取物业管理费;②物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取管理费。 十三、新房未入住是否要缴纳物业费 物业提供的是公共区域的管理服务 ...
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质量问题、人身财物受损、新房未入住、车位被占用等情况作为不如期交纳物业费的理由不能作为抗辩的事实，往往得不到法院的支持。6 交房后一直未装修， ?答：根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。申请程序是： 由 ...
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监管可以帮助业主在与开发商进行前期物业交接，以及入住后更换物业时，对小区设施设备进行评估；也可以协助业主在选择物业企业时，测算物业费价格；帮助业主监测物业服务 ，物业公司再用这种办法就是违法。《办法》明确，任何物业企业，都不得以业主欠交物业费为由，限制或者变相限制专业服务，不可以断水断电、停止供暖供气 ...
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交清房款。开发商出具了收据后，告诉王女士2006年10月底前就可以搬进新房。不料，交房日期到了以后，王女士怎么也要不到房子，直到2007年7月，开发商 和办理入住手续的工作人员告诉陈彤，必须先交纳采暖费、水电煤气费、有线电视费及物业费，如果不交这些费用就不办理入住手续，不给钥匙。开发商的霸道行为让陈彤 ...
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多长时间到达现场？ 明确房屋维修管理的具体制度 房屋今后如何使用？具体维修怎么办？物业管理公司如何管理？这些比较琐碎的问题，看起来十分简单，其实很容易产生纠纷。 1% 4、交易费：6元x建筑面积 5、房证工本费：80元 6。现在五年那再次交易的房屋，还要交5.55% 购买二手房的过户费要交多少 二手房 ...
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双方解除合同，由某一方承担，还是由双方按比例共同承担。2、一定要查明该房屋是否有拖欠物业费、水电煤气费等费用的情形，而不能轻信房主一面之词。法律风险提示：有 期限（要坚持一个原则：一手交钱，一手交房，同时尽量预留尾款，以防止卖方房屋有陈欠而引发不必要的纠纷）。范例：在乙方新房证下发 日内给付甲方购房尾 ...
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许多事情,在办理过户之前首先要处理好产权问题,避免产权问题而产生不必要的麻烦。交易的最后就是房子过户了,如房屋过户顺利,购房者就可以顺利入住了,房产过户过程中还 买人后续使用。4、物业更名及结算物业管理费用。物业更名和物业费结算需要买卖双方到房屋的物业管理公司办理，物业费用的结算以交房当日为准。5、 ...
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正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算，一般先交三个月。即使产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也需交纳物业 如果是开发商要求见证，由开发商支付律师见证费。费用按房价比例收取，可协商定价，费用交给律师。九、公证费国内购房者买新房一般不需要公证。外籍人士合法身份有待 ...
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