文件时，李某家人却称其已经于2008年去世。 后经调查确认，李某在南彩小区买房后并未实际进入该小区居住，也很少来该小区走动。因此，2008年李某去世后，小区工作人员并不知道此事，故出现了物业服务公司向过世之人讨要物业费的情形。 现原告物业服务公司已经申请法院撤回对 ...
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频繁地、持续地行使抗辩权而拒交物业费，物业公司被迫退出小区，最终导致小区无人管理，小区环境迅速恶化：垃圾无人打扫，花草无人养护，房屋、设施、设备无人维修 。结合上述规定，笔者认为，可以通过以下举措来进一步解决业主拒交物业费的问题。 第一，完善物业费收取的公示制度。国家发改委和建设部制定并于2004年1 ...
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频繁地、持续地行使抗辩权而拒交物业费，物业公司被迫退出小区，最终导致小区无人管理，小区环境迅速恶化：垃圾无人打扫，花草无人养护，房屋、设施、设备无人维修 。结合上述规定，笔者认为，可以通过以下举措来进一步解决业主拒交物业费的问题。 第一，完善物业费收取的公示制度。国家发改委和建设部制定并于2004年1 ...
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合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。（九）遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领，归国家所有《民法典》第三百 提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限 ...
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扩大化的典型表现。每个小区都会存在少数拒缴物业费的业主,其抗辩理由不一定完全正当,有的确实因为物业服务不到位使业主利益受损,有的则可能纯粹是一种搭便车行为 上升是也是自然的。相比之下,业主对小区居住体验的预期却往往是刚性的,同一物业公司管理周期内这种预期的刚性化程度更高。由于同期物业费调整缺乏弹性,这 ...
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费。很多人就有疑惑我还未入住为什么也要缴纳物业费？到底没有入住该不该缴纳物业费呢？ 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 的。第一个就是新房未装修而不具备居住条件的，这种情况业主可以去物业部申请减免物业管理费。第二个就是房子可以确定为长期无人居住的，这种情况可以去物业申请 ...
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的管理。美然动力街区前一段时期陷入了无人管理及业主内部信任的危机。目前该小区正处于临时物业公司管理时期。 [问题提出]： 从业主购房入住被动接受前期 物业管理费纠纷案件，有业主认为物业管理企业提供的物业服务质量不合格要求退还已交物业费的纠纷案件，有业主要求物业管理企业退还装修保证金案件，有业主认为物业 ...
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权利人按照承诺履行义务。 第三百一十八条遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。 第三百一十九条拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物 提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满 ...
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某项行为的； （三）追索恢复生产、经营急需的保险理赔费的； （四）需要立即返还社会保险金、社会救助资金的； （五）不立即返还款项，将严重影响权利人生活和 七）劳务关系清楚，仅在劳务报酬给付数额、时间、方式上存在争议的劳务合同纠纷； （八）物业、电信等服务合同纠纷； （九）其他金钱给付纠纷。 第二百七十 ...
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约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。 要点十：遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领，归国家所有。 合同编 合同制度 采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 要点六：在物业服务区内违反消防法律法规的行为，物业服务人应予以制止。 要点七：明确规定禁止高利 ...
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