规定的，买卖合同当然有效。（2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格 还是外省市的村民，都是无效的。二、农村房屋买卖合同无效后的处理房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑合同无效对双方 ...
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小产权房买卖合同被认定无效之后的处理规则法律规定：（1）《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当 之间利益关系失衡。（5）2013年4月，北京市高级人民法院整理了《当前民事审判中需要注意的几个法律适用问题》，再次明确了在确定赔偿买受人损失时，如诉争房屋之 ...
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的成分，使用了大量必须、不得、 禁止、应当，其中有许多并非合同法立法本意上的强制性规定，如果仅以条文存在上述措辞就认为属强制性规定，显然不符合合同法的立法 对外的法律效果。 尽管我国法律对合同无效后的处理作了原则性的规定，但现实中的无效情形要复杂得多，法官在司法实践中要按法律原则性规定意旨具体情况具体 ...
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的成分，使用了大量必须、不得、 禁止、应当，其中有许多并非合同法立法本意上的强制性规定，如果仅以条文存在上述措辞就认为属强制性规定，显然不符合合同法的立法 对外的法律效果。 尽管我国法律对合同无效后的处理作了原则性的规定，但现实中的无效情形要复杂得多，法官在司法实践中要按法律原则性规定意旨具体情况具体 ...
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《民法通则》第55条规定：民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律或者社会公共利益。也就是说，订立 往往存在多种法律关系，对一种法律关系认定无效后，会影响到其他的法律关系，因此，在无效房地产合同的处理上可以考虑尽可能全面协调，减少诉讼程序。 ...
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的成分，使用了大量必须、不得、禁止、应当，其中有许多并非合同法立法本意上的强制性规定，如果仅以条文存在上述措辞就认为属强制性规定，显然不符合合同法的立法 为对外的法律效果。 尽管我国法律对合同无效后的处理作了原则性的规定，但现实中的无效情形要复杂得多，法官在司法实践中要按法律原则性规定意旨具体情况具体 ...
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成分，使用了大量“必须”、“不得”、 “禁止”、“应当”，其中有许多并非合同法立法本意上的“强制性规定”，如果仅以条文存在上述措辞就认为属强制性规定，显然不符合合同法 的法律效果。 尽管我国法律对合同无效后的处理作了原则性的规定，但现实中的无效情形要复杂得多，法官在司法实践中要按法律原则性规定意旨具体 ...
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亲戚，与杨俊琴夫妇往来密切，其应当知道涉诉房屋为夫妻共同财产，且孙杨也无法举出购买讼争房屋的付款凭证，故孙杨非善意购买人，两被告属恶意串通转移房产，所签订的房屋买卖合同无效。一、二审法院对于合同无效后的处理结果不相同，本案中，妻子与侄女恶意串通，侵犯了丈夫的权益。但丈夫已 ...
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无效后应恢复原所有权登记 ——重庆五中院判决杨正禄等诉杨俊琴等确认合同无效纠纷案 来源于：2014年5月22日人民法院报 裁判要旨 夫妻一方与第三人恶意串通， 杨非善意购买人，两被告属恶意串通转移房产，所签订的房屋买卖合同无效。 一、二审法院对于合同无效后的处理结果不相同，本案中，妻子与侄女恶意串通， ...
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利益的清算上具有共通性，基于这种理解从而揭示出在可能的范围内，可以对几者作出同样的处理的方向。[8] 从另一个角度看，一方面，首先追根溯源可以看出，无效 方案中并没有提及此问题。之所以出现此种情况，似乎主要基于如下原因。 类型论是将契约无效后的已给付清算分为两个阶段。[19]在第一阶段，它所关注的并不 ...
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