影响市场交易的信用基础，导致交易不能顺畅地运转。国家机关提供的不动产权属登记服务恰好能够解决这个问题，交易当事人可以通过查看不动产公共登记簿来了解标的物的 在此种情况下，受让人享有效力不完备的物权。 就不动产与准不动产抵押而言，在未经抵押登记但债权人已经占有抵押物权属证书的情况下，其效力稍微有点特殊。 ...
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合同〗[理由]中认为：“按照本法关于物权变动与其原因行为的区分原则，当然应明确区别抵押合同的生效和抵押权的设定。”[9] 然而，上述相似只是表面现象。所有权、用益 ，第三人实际上成为担保物价值内 的保证人。这一规定也将导致主债权人未经抵押登记或移转质物，就交付贷款，实际上以人保替代物保。在通常情况下， ...
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字第2354号再审民事裁定即石河子农合银行案涉及的核心问题是：未经抵押登记的抵押合同是否生效？是否发生担保责任？发生何种担保责任？按照《物权法》第 对附有担保协议债权文书的真实性与合法性予以证明，并赋予强制执行效力。据此，抵押合同可以作为主债权合同的附件被公证机关一并赋予强制执行效力。最高院、司法部、 ...
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4某些第三人，基于其自身的特殊性，无论其主观是否为善意，其都不在未经登记不得对抗的第三人的范围之内。 1. 无权利人 所谓无权利人就是指对该抵押动产 交易便捷化的同时，尽力保护交易安全，赋予当事人最大限度的选择权。当然，就动产抵押登记的对抗效力在我国司法适用过程中所出现的问题来看，还是需要有一个漫长的 ...
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登记对抗主义，当事人一旦形成物权变动的意思表示，便可产生物权变动的法律效果，未经登记的物权也可通过当事人的合意而成立，只是在没有依法进行公示前，物权 完成前，权利人尚未取得抵押权。2、确定抵押权的效力范围。通过抵押登记，可以确定抵押物的具体范围和抵押担保的债权范围。3、确定抵押权的顺位。如果同一抵押物 ...
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机关与税务机关的审查内容 在审查内容上，由征税机关负责对抵押物进行实质审查，登记机关负责程序审查。纳税担保直接关系着国家税收利益能否实现的问题，由征税机关 抵押人住所地的县级工商行政管理部门（以下简称动产抵押登记机关）办理登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 [3]《担保法》第43条：当事人以其他财产 ...
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机关与税务机关的审查内容 在审查内容上，由征税机关负责对抵押物进行实质审查，登记机关负责程序审查。纳税担保直接关系着国家税收利益能否实现的问题，由征税机关 抵押人住所地的县级工商行政管理部门（以下简称动产抵押登记机关）办理登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 [3]《担保法》第43条：当事人以其他财产 ...
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登记对抗主义，当事人一旦形成物权变动的意思表示，便可产生物权变动的法律效果，未经登记的物权也可通过当事人的合意而成立，只是在没有依法进行公示前，物权 完成前，权利人尚未取得抵押权。2、确定抵押权的效力范围。通过抵押登记，可以确定抵押物的具体范围和抵押担保的债权范围。3、确定抵押权的顺位。如果同一抵押物 ...
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研究，对其社会作用也没有足够的重视，因而仅仅是从公法管理角度笼统的规定了抵押登记制度，如今看来，其存在着严重的缺陷。? 我国《担保法》在第34条规定了 限定。而从41、42、43条之规定可知，我国对于航空器，船舶，车辆及企业动产采取登记生效主义，即未经登记，抵押合同不生效。而对于其他动产，采取登记对抗 ...
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研究，对其社会作用也没有足够的重视，因而仅仅是从公法管理角度笼统的规定了抵押登记制度，如今看来，其存在着严重的缺陷。?我国《担保法》在第34条规定 任何限定。而从41、42、43条之规定可知，我国对于航空器，船舶，车辆及企业动产采取登记生效主义，即未经登记，抵押合同不生效.而对于其他动产，采取登记对抗 ...
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