，对合同约定的物业管理服务费用收支状况进行审计。 （3）物业管理公司的权利和义务 a、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案；自主开展 合同履行情况。 3.1.3前期物业管理服务合同的费用负担 根据各地的规定，一般凡是普通住宅的，所拟定的物业管理服务收费标准应报价管理部门审批，非普通住宅或 ...
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，改良有关规定，如禁止其对物业管理服务进行分包、转包，禁止其越过业主团体直接向业主收取物业管理费等。法律制定是一方面，更重要的是执行，物管企业的违规 赢 如何建立和谐小区？业主自治是有效路径，同时专业的物业管理服务不可或缺，更需要双方在管理上的合作。建立业主与物业管理企业的互信机制，才能实现两者平等的 ...
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师的组织。任何一个管理师只有在达到IREM制定的严格标准以后，才能得到注册管理师（CPM）证书。除此之外，全国有影响和规模的物业管理协会和组织还有国际设施 不正当竞争行为和限制垄断关系。 物业管理是一个新兴的，充满竞争的朝阳行业。不同的物业管理公司提供的物业管理服务内容基本上是相同的，相互间具有较强的 ...
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师的组织。任何一个管理师只有在达到IREM制定的严格标准以后，才能得到注册管理师（CPM）证书。除此之外，全国有影响和规模的物业管理协会和组织还有国际设施 不正当竞争行为和限制垄断关系。 物业管理是一个新兴的，充满竞争的朝阳行业。不同的物业管理公司提供的物业管理服务内容基本上是相同的，相互间具有较强的 ...
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收费管理办法》、由有立法权的地方人大及其常委会制定的物业管理方面的地方性法规如厦门市人大常委会制定的《厦门市住宅区物业管理条例》，在不与法律、行政法规相抵触的 ，但应耐心予以解释、疏导，以免矛盾激化。 （三）对于确实因为物业管理企业提供的服务质量达不到标准的，则属于物业管理企业违约在先，业主拒交物业 ...
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； （四）建设项目修建性详细规划或者建设工程设计方案总平面图； （五）物业管理区域内配置的物业管理用房预测绘或者实测绘报告； （六）地名批复文件 政府指导价和市场调节价。政府指导价适用范围和收费标准由价格主管部门制定。实行市场调节价的物业管理项目，收费标准由物业服务合同（包括前期物业服务合同）确定。 ...
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； （四）指导物业管理行业协会开展自律性规范的制定和实施工作； （五）建立全市统一的物业管理监管与服务信息平台； （六）实施对物业服务行业及其他物业 、管理实绩要求、物业服务内容和收费标准、物业服务合同期限和选聘方式等内容。 选聘方案经业主大会会议表决通过后，业主委员会应当在物业管理区域内公告。 第四 ...
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房地产主管部门备案。 第三十三条建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二的标准，在物业管理区域内配置物业管理用房，最低不少于一百二十平方米；其中， 省人民政府住房和城乡建设主管部门制定后，报省人民政府批准。 第四章 物业管理服务 第四十六条物业服务企业应当按照国家规定，具备相应的资质，不得超越资质等级 ...
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在物业管理区域内公示，并按照业主大会规定的程序确认变更合同。 前款规定的公示时间不得少于十日。 业主委员会应当参照市房地产行政主管部门制定的物业服务合同示范 本区域业主需要后，机动车库、车位可以出租给本区域业主以外的单位或者个人；租赁方案应当在物业管理区域内公示不少于七日，租期不得超过三个月。 业主 ...
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企业；（4）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；（5）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护 。成立工作完成后，由业主大会通过招投标的方式，选择物业管理企业，以微利为原则，签定物业管理服务合同。物业管理服务收费标准执行政府指导价，原则上只能下浮，不得 ...
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