权属登记信息(俗称“查档”),亲自确认该房屋不存在影响房屋过户的情形,顺便还可以确认一下房产证的真伪。另一方面,如果无法确认该房屋是否能解贷过户,不要 的租赁情况,再决定是否购买,如果打算购买已经租赁出去的房子,最好让房主提供一份该房屋承租人的“声明”主要内容表明:承租人承诺在同等条件下放弃行使“优先 ...
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就能送的不少人可能会在心里嘀咕:自己的房子送给子女也要掏钱吗?答案是肯定的。按照大部分一线城市的情况(北上广深除外),以一套面积为90平米,市值300万的 首付、贷款、还贷、出售、传承,都有一本理财经。其实,房产证写子女名,未必好。1、孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证 ...
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房屋?30、购买商品房应看哪五证?31、没有房产证的房屋抵押有效吗?32、购买的商品房可以办产权证到未成年人名下吗?二、 二手房交易1、 签订了房屋买卖 一方的名字,如何防范一方单独出售该房产?6、婚前购买的房产,婚后取得的租金属于夫妻共同财产吗?7、婚前购买婚后才办理房产证的,属于夫妻共同财产吗? ...
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没还清的房子能不能买? 原则上来说,贷款没还清的房子是不能进行交易的。因为,贷款没有还清之前,房子通常都是抵押给银行的,卖房人必须取得房屋100%的产权才能出售。 你也许会有疑问,市面上买卖二手房的中介是咋操作的,为什么贷款没还清的房子,他们就可以卖? 未还清贷款的房子还处于抵押 ...
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既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋 给予的遗产也属于你个人财产,接受遗产或赠与时不必交太多费用就是些手续费之类,但如果日后要将房子出售,则要交比较重的遗产赠与税。以上提供的是 ...
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光阴已从指间悄悄溜走。 公证书被鉴定为伪造,“新业主”房产证被撤销,事情似乎已告一段落。但于肖云星而言,问题并没有得到解决。因为在过户时,肖云星的房产证被上交 过程中,李小姐房都没看过,而且评估价110万的房子80多万出售,这合理吗?于我而言,这是不公正的判决,我正在准备第六次诉讼。”肖云星无可奈何地 ...
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无路可退了。问:婚前买的房子就是婚前个人财产,婚后买的房子就是夫妻共同财产吗?婚前婚后是按照房产证颁发的时间界定吗?答:目前确有许多观点认为, 的房产,父母离婚时可以作为夫妻共同财产分割吗?答:根据我国婚姻法相关规定,夫妻婚后共同出资购买的房子,无论登记在夫妻一方名下还是双方名下,如果没有相反证据,均 ...
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可以买卖吗?市民赵先生:我想买一套我朋友单位的集资建房,但是目前还没有房产证,可以买吗?需要注意什么问题?专家解答:按照现在相关规定,单位职工集资建房属于经济适用 要谨慎前不久,市民齐建飞想以朋友的名义购买一套房子,这套房子是朋友单位的集资房,售价低于市场价格近50%。“这样的房子能不能买,以后能不能 ...
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登记表、房产平面图复印件一份(附表房屋所有权人栏空白,附表不复印房产证号,房屋所有权证中没有附图表的,可不提交); 7、契税完税或减免税凭证(遗赠); 继承人死后,继承人随时可以要求继承遗产,你主张母亲去世之后再继承遗产需要其他继承人也同意,否则不能实现。 问题10: 父母婚前把房子已经买好,并登记 ...
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二手房买卖市场中不乏共有房屋出售的情形,好不容易买到了合适的房子,正要安心入住时,万万想不到一场房屋争夺纠纷却正慢慢来临。 以案说法 陈女士近来便遭遇了 的陈女士寻觅半年之久,终于找到了一套心仪的房子,随即欢天喜地的与卖房人签下了房屋买卖合同。 签订合同时,该男子拿出的房产证上只有他一个人的名字,并称 ...
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