。④《中华人民共和国担保法》第91条还规定：定金的数额由当事人约定，但不超过主合同标的额的20%。可见，购房定金具有法定的约束性，如果购房者违约，则 。但是只要消费者在预购过程中能擦亮双眼仔细对待每个细节，自己的合法权益是可以确保的。 三、商品房预售中侵犯消费者权益的原因 1、房地产开发商为了追求利益 ...
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房地产买卖中介合同》，以110万的总价买下房子。合同签订后，俞教授按约于9月13日支付给了彭先生购房定金2万元，9月30日又支付首付款35万元。 判决驳回了俞教授的诉讼请求。（文中当事人均为化名）■法官说法慎签合同，签了就别折腾依法签订的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行各自的义务。不管是买方还是 ...
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不要给中介，不管她是多么正规、大牌、知名的中介，切记。因为这笔款项如果是购房定金，那应该由售房的房东收取，而不是中介，如果房东同意由中介收取， 时间签约 购房者要尽量避免在中午、晚上及休假日的时候去签约，特别是晚上时间去签合同。因为在这些时段签约，购房者要么时间有限、要么精力疲惫，还有此时碰到疑难问题 ...
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”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿 无效的合同应由过错方承担赔偿责任，买方有权要求房东赔偿经济损失。4、签订购房合同后房东拒绝过户房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口 ...
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了确认书，确认书的乙方由被告签上自己的名字王某茹。2万元定金由原告支付，开发商给原告出具了收据。之后签订的购房合同原告要求写自己的名字，而 赠与标的单方面转移。根据合同法第186条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”但本案中，涉案房款的所有权早已转移给被告，原告无权撤销赠与，更 ...
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的合同草稿中写明涉案房屋在双方签署认购书后被抵押，自己认为购房有风险，没与房地产公司签订买卖合同。房地产公司私自办理抵押登记并隐瞒相关事实，强行要求自己用自身 原因，公司办理了房屋抵押也不影响双方签订房屋买卖合同，不影响网签，不影响郭某办理贷款。公司可以退还定金，但不同意郭某其他诉讼请求。 一审法院经 ...
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，约定陈某将诉争房屋出卖给金某，房屋价款为150万元，签订合同时金某支付40万元购房定金，过户当天支付60万元首付款，办理物业交接手续后交房当日支付尾款 签订房屋买卖合同、变更房屋权属登记的行为，属于恶意串通损害刘某的利益，二人所签合同归于无效。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项、 ...
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开发商在此期间不得向第三方出售该房。当时郑先生曾要求签合同，但开发商称他已经交了大部分房款，没必要再签合同。 2005年5月，郑先生购买的房子仍未 对郑先生所交的546万元购房款，开发商称属于定金，由于郑先生违约在先，无权要求返还该款。 但法院调查发现，双方的购房协议中规定，金华汉公司须在签订协议书7 ...
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返还。而发展商不能与准备购房的人签订正式商品房预售合同的，只需退回订金。发展商创设的“订金”不是法律名词，显然与法律名词“定金”不同。空白的商品房预售合同 在广东某市如不用某市国土和房屋管理局提供的空白的商品房预售合同来签合同，某市国土和房屋管理局就不给合同登记备案，最终就办不了房地产权证。问题是，在 ...
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才可进行过户流程。1.2 有一些房产是不能随便进行上市交易的，只有符合一定的条件才可以进行交易。比如经济适用房，只有满足一年以上的条件之后才可以交易。 。第二 买房时如果不立即过户会存在什么风险呢？在买卖双方签订了购房合同并预付了一部分购房款项（定金，首付款等）之后，如果不立即过户，会产生许多不可控的 ...
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