公房”就是“公家”的房子，使用者不具有产权，只有使用权。因此，夫妻在离婚时，法院只会判决使用权的归属，而不会涉及房产权问题。最高人民法院在1996年2 公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。二、问：夫妻共同 ...
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9月20日，余某与房产商签下商品房预售合同，以近40万元的价格购下了一套120多平米的房子，并在2000年底入住。入住三年多，余某对这个置身 合同解除的法律后果。除非合同当事人另有约定，一方当事人的局部或非根本性违约并不能导致合同解除的法律后果。因此，二审法院在判决书中归纳的争议焦点，似乎表明二审法院 ...
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所列的被告可能是一个或多个，该被告可能适格也可能不适格。不仅相对人难以确定谁才是适格的被告，法院认定适格被告也是一个难题。 二、如何准确界定强拆 的被告可能不同。因此，在实践中，当事人的对强拆行为发生的前期准备是否充分较为关键。除此之外，笔者认为，对在强拆主体不明确的情况下，如何认定适格被告的问题，还 ...
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、禁止他人使用权等权利，是不能作为夫妻共同财产来分割的。并且在分割财产时对没有付出智力劳动的一方当事人的补偿应以一次性给付为宜。 4、继承或赠与所得的 共同财产。但在现实生活中很多情况是家庭成员共同出资购买股票这种情况如何认定股票的归属呢?我国目前发行的股票有两种：职工内部股和社会公众股。对于不向社会 ...
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、禁止他人使用权等权利，是不能作为夫妻共同财产来分割的。并且在分割财产时对没有付出智力劳动的一方当事人的补偿应以一次性给付为宜。 (4)、继承或赠与所得的 财产。但在现实生活中很多情况是家庭成员共同出资购买股票这种情况如何认定股票的归属呢?我国目前发行的股票有两种：职工内部股和社会公众股。对于不向社会 ...
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有企业营业执照，签约时是否还存在。总之在签约之前务必要对对方当事人的情况进行具体认真的核实。采用的方式可以是电话询问、写信、发函、上门考察，以及到有关部门查询 出现亏损，甲方拒不返还借款，并要求乙方按比例承担亏损。经一审、二审，法院最终认定本案名为合作实际为借款。案例7：合同印章，在合同签订与履行时不 ...
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强制执行的效力。 3． 信赖法则适用于因违反法律的强制性规定而无效的合同 符合法律的强制性规定是合同有效的要件，否则合同将被法院认定为无效。但是，在合同的缔结过程 而普通法将对价作为合同强制执行效力的重要根据。约因是当事人许诺的动机和目的，它的内涵宽于对价的内涵。许诺出卖自己的房子，约因是获得价金，此 ...
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，以及当事人的文化水平、社会地位等因素。如果一方所实施的行为已逾越了夫妻之间通常能够容忍的程度，以至于发生侵害人格尊严或人身安全的行为，则应当认定为 的其他情形可以参考《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》中列举的14条规定。当然，这些规定如与《婚姻法》不一致的 ...
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确已破裂的。以上为――最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》（1989年12月13日，法〔民〕发〔1989〕38号）第1条 支配。2001年6月张某以感情不和、分居满两年为由，向法院起诉要求与龚某离婚。思考：当事人之间是否构成分居？意见一：张某和龚某同住在一幢房 ...
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向物权登记机关发出了协助执行通知，而物权登记上没有记载该不动产被查封的内容，因此可以认定该查封并没有成立。某甲不能从登记上得知该商品房被查封的 被转让出去并办理了过户登记。法院要求房地产登记机关主动撤销该登记要求是否正确？ 第一，产登记的性质。首先，房产登记与当事人的民事法律行为配合起来发生民事法律 ...
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