，可以由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。这对于业主权利的保护，对于物业服务业的进一步规范发展都起到了积极的作用。在解读相关条文内容后，我们认为 对业主大会决议的确认机构，以帮助法院正确甄别业主委员会诉讼主体身份。 《浙江省物业管理条例》规定，业主委员会自选举产生后，应将业主大会会议记录和会议决定 ...
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社会上专门成立的；二是由房屋开发商开办的。由房屋开发商开办并“聘请”的物业服务企业，很容易因为业主对房屋开发商不满而受到株连，有业主提出房屋开发商与 对业主大会决议的确认机构，以帮助法院正确甄别业主委员会诉讼主体身份。 《浙江省物业管理条例》规定，业主委员会自选举产生后，应将业主大会会议记录和会议决定 ...
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的名义提起诉讼。2006年通过的《浙江省物业管理条例》第17条规定：业主委员会在物业管理活动中为了维护物业管理区域内业主共同权益，经业主大会决 来看。不少都是由业主委员会作为原告提起的，引起全国性关注的有2003年浙江省温州银都花园业主委员会诉开发商案，2003年安徽省合肥市金湖新村业主委员会诉房地产 ...
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资格。而且在我国《物权法》颁布前，最高人民法院的司法解释[10]和《浙江省物业管理条例》[11]仅规定业主委员会具有原告资格，在实践中，北京、上海、 《业主委员会诉讼主体资格刍议兼评〈物权法〉第83条》，载《黑龙江省政法管理干部学院学报》2007第6期。 [13]参见《业主起诉要求撤销业主委员会决议》 ...
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的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。即,建筑物区分所有权可分为三部分:所有人对其在构造上和使用 以最大可能的透明度接受业主的随时监督。 其三,建立业主的救济机制。如浙江省物业管理条例第十八条规定:业主委员会及其委员未能依法履行职责或者其行为损害全体 ...
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委员会的违法侵权有所涉及，比如规定业主委员会作出的决定违反法律、法规的，由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，责令限期改正或者撤销其决定，并通告 最大可能的透明度接受业主的随时监督。 其三，建立业主的救济机制。如浙江省物业管理条例第十八条规定：业主委员会及其委员未能依法履行职责或者其行为损害 ...
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》中没有对应条文，是在《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条、《物业管理条例》第7、41条基础上完善而来。 ，不属于根本违约，业主不能据此拒绝履行交纳物业费的合同义务。 案号：（2019）浙民再213号 审理法院：浙江省高级人民法院 案例来源：中国裁判文书网发布日期： ...
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可以以自己的名义依法提起诉讼。在2006年10月1日正式实施的《浙江省物业管理条例》中，首次在全国各省市地方性法规中就进一步提高业主委员会的地位作出 产生业主委员会。第16条规定业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。这充分说明业主委员会是在行政主管 ...
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，城市的发展还有一个个性的问题，不可能所有的城市都千篇一律，例如，同处于浙江省北部的杭州和宁波，一个是有悠久历史传统的风景旅游城市、历史文化名城，另 下来的私房和在八十年代以前建造的公有住房，在实行物业管理上有一定的困难，因此上海市的居住物业管理条例不得不处处照顾这些情况，在事实上两个城市的物业管理 ...
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，促进安全生产，维护正常的生产、生活秩序。 ● 绍兴时代物业管理有限公司诉杨佳昕（物业管理案）【浙江省绍兴市中级人民法院（2004）绍中民一终字第 信息网》，CLI.C.49088）】。 本案焦点在于物业管理企业应否提供安全防范义务。按照《物业管理条例》规定，物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担 ...
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