买卖双方和地产经纪人员洽谈时，应要求其提供“深圳市房地产经纪人员执业登记牌”，也可以在深圳市国土局网站核实地产经纪人员职业登记牌的真伪。 不要盲目相信经纪人员，双方应 国土局签署现售合同时，为了少缴税金，签署了一份成交价为41万房地产买卖合同。后来适逢房价上涨，庄女士提出增加房价，谢先生不可，庄女士以 ...
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的原则 1、房地产买卖合同在1995年1月1日之后签订的，应按照《房地产管理法》、《管理条例》及《深圳转让条例》的规定处理。 2、合同在《房地产 并按时交付房屋的开发商较少。考虑到实际情况，为维护社会稳定，深圳市人大常委会专门就此问题向深圳市中级法院作出了深常法函[2000]11号复函，该复函称《深圳 ...
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在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》（现变更为《深圳市存量房买卖合同》）上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避 (房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；2)非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2.登记费。普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 ...
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机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》(现变更为《深圳市存量房买卖合同》)上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。 期限、交付二手房的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。6)支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次 ...
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双方订立的商品房买卖合同为可撤销合同，受让人有权主张撤销。该条是关于商品房所有权人将抵押的房屋予以转让的行为效力问题。该条的说明参考《深圳市中级人民法院 。我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律效力。在订立房地产买卖合同的过程中，买受人具有依据房屋权属证明审查房屋的所有权状态的义务。 ...
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受消费教育的权利。[8] 本案中，被告某开发建设总公司提出其作为商品房销售者的合同义务已履行完毕，但这并不能作为拒绝向消费者出示所购买商品房设计图纸和 。最终判决撤销双方当事人于1998年11月签订的《深圳市房地产买卖合同》，判决开发商双倍退还购房款及全额退还购房款利息、办证费、入伙费、鉴证费、入伙费 ...
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请求为：1，请求法院依法判决解除双方于2015年4月27日签订的房地产买卖合同；2，请求法院依法判决被告向原告支付违约金70万元；3，诉讼费用由 违约金共计280000元。（胜诉）4，申某夫妇诉深圳市天**地产有限公司商品房买卖合同，宝安区法院一审判决被告继续履行合同，后二审予以维持原判。（胜诉）5， ...
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一、延期交房违约金的标准及其调整按照深圳市有关房地产主管部门印制的《深圳市房地产买卖合同（预售）》（下称示范合同）规定，卖方不能按约定时间交付房地产 差额总是存在的。综上分析，按照每日万分之五的违约金标准计算每月违约金为房地产价款的1.5%，对照我国目前银行贷款利息月息0.465%，约定的违约金是银行 ...
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年7月26日民事判决“水利部黄河水利委员会三门峡水利枢纽管理局诉郑州市配套建设股份有限公司房屋买卖合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2004年第8期（总第94期）。 的，依法应予支持。适用解析：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内 ...
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）邬某与韩某应于完成上述资金监管之日起三日内（含当日）签署《深圳市二手房买卖合同》并办理递件过户手续，在递件回执载明的答复日期之日起三个工作 三初字第721号民事判决书），法院则更明确地指出，原告（买方）基于涉案房地产买卖合同的约定有权选择银行按揭贷款方式支付剩余购房款，但根据《合同法》第4条关于合同 ...
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