（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：一、关于契税政策（一）对个人购买 房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的有关规定执行。三、关于实施范围北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本 ...
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房屋买卖中高评高贷的法律风险 随着房地产交易中不断出现的高评、高贷现象，常有人问我风险在哪个环节。我只能说风险每个环节都有，今天就举个 元，第三人出具收据对此予以确认。 2016年9月30日，原告签署《委托书》委托深圳市融安融资担保有限公司、雷武江等办理涉案房屋的赎楼手续。 2016年10月18日， ...
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发生的主要原因。2.委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同，但是在实践中，房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一 的内容混在一起，内容约定多含糊不清。3.逃避居间义务1)房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》（现变更为《深圳市 ...
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具备条件的房产进行公开挂牌销售。一些中小型中介公司的员工在促成买卖双方进行房地产交易的过程中，不履行合理审查房产证件和卖方授权的义务，利用买卖双方对 中介公司门店张贴政府统一派发的流程图和注意事项的行政手段，提高购房客户的风险意识和法律意识。（广东省深圳市南山区人民法院王芳 庞海婷） 来源：中国法院网...
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案例，探索司法审判的时代特征和规律。”[12] （二） 惩罚性赔偿制度在商品房交易中的适用 惩罚性损害赔偿，也称示范性的赔偿或报复性的赔偿，是指由 ，依法属于可撤销合同。最终判决撤销双方当事人于1998年11月签订的《深圳市房地产买卖合同》，判决开发商双倍退还购房款及全额退还购房款利息、办证费、入伙 ...
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终字第623号民事判决书。 {9}参见江苏省高级人民法院民一庭：《关于房地产交易中先买权问题的调研报告》，载黄松有主编：《民事审判指导 专题研究》，三民书局股份有限公司1995年版，第133页。 {18}参见广东省深圳市中级人民法院（2010）深中法民五终字第1180号民事判决书；上海市杨浦区人民法院 ...
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需要，为征用后转让土地使用权获得商业上的利益，因此，农村集体在土地所有权交易中开始尝试用市场价格讨价还价，甚至漫天要价，凭此来保留其土地所有权，村落 租赁土地；④以土地入股开办各种实业；⑤用集体土地抵押贷款⑥用集体土地进行非法的房地产开发、经营等。由于城中村 集体土地的边缘性、稀缺性、区位性、固定性， ...
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，质量瑕疵担保责任属于违约责任。 [83] 前引书第711页；刘武元：《房地产交易法律问题研究》，法律出版社，2002年7月第1版，第97页；陈 《深圳环保部门与媒体联动全力阻击“噪音杀手”》的记者专访。深圳市环保局环境监理所张所长在接受记者的采访中表示，对于交通噪音污染的治理，环保部门深感头痛，因为 ...
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中来，法院才能判决一并解除两个合同。在商品房买卖交易中涉及三个法律关系，一是购房者与开发商之间的商品房买卖合同法律关系；二是购房者与按揭银行之间 ，参加本案的诉讼活动。事实及理由：贵院受理的李XX(原告)诉惠州市XX房地产发展有限公司(被告)商品房预售合同纠纷一案(案号：[2010]惠阳法民一初字第X ...
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依法应予撤销。 指导案例7号 牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷案 关键词民事诉讼抗诉申请撤诉终结 其他有关法律、法规保护。”消费者是相对于销售者和生产者的概念。只要在市场交易中购买、使用商品或者接受服务是为了个人、家庭生活需要，而不是为了 ...
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