深圳市房地产转移登记申请 -法学论文搜索

论异议登记的法律效力与构成要件

房的所有权。问题是，如果甲与丙先提出了所有权转移登记申请但是登记机构尚未办理完毕，而乙申请了异议登记，此时丙能否被认为是善意的？[26]该问题、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。再如，《深圳市房地产登记若干规定(试行)》第8条规定：申请异议登记，应当提交下列材料： (一)申请书； (二 ...

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论商品房住宅小区停车位的产权归属（修订版）

买方依约付清购房款后，双方共同向房地产权登记机关申请办理首次房地产转移登记。在二级市场首次房地产转移登记中，房地产登记机关将按《房地产买卖合同》的约定办理转移开发商不应利用不计算容积率的停车位谋取非法的商业利益。据媒体报道，深圳市目前平均每3.3部车辆才有一个停车位④，全国各地均存在停车位的资源远远 ...

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论商品房住宅小区停车位的产权归属及相关问题（修订版）

买方依约付清购房款后，双方共同向房地产权登记机关申请办理首次房地产转移登记。在二级市场首次房地产转移登记中，房地产登记机关将按《房地产买卖合同》的约定办理转移开发商不应利用不计算容积率的停车位谋取非法的商业利益。据媒体报道，深圳市目前平均每3.3部车辆才有一个停车位④，全国各地均存在停车位的资源远远 ...

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未经配偶同意，擅自抵押共有房屋是否有效？

抵押人“罗晓春”签名人的身份，导致涉案《个人住房最高额抵押贷款合同》及《深圳市房地产抵押登记申请表》上“罗晓春”的签名并非其本人所为，建设银行深圳分行对此具有过错，是对夫妻共有财产的重要处理决定，当时星光公司为其二期3万吨纱锭项目建设申请贷款，已确定邹细根夫妻个人承担连带保证责任，且邹细根与敖水香的 ...

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论商品房住宅小区停车位的产权归属

款第2项、第一条第（五）款的规定，1999年7月1日实施的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》第2.1.8条、第3.5条、第3.5.2条，其不可能有独立的房地产权，其法律权利只能依附在计算容积率建筑物的建筑面积上。在办理首次房地产转移登记中，房地产登记机关将按《房地产买卖合同》的约定办理转移登记， ...

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论房屋所有权初始登记应提交材料的范围

其次，建设部规章与地方立法均在国家立法之外，另外规定了许多房屋所有权初始登记应提交的材料，如建筑工程规划许可文件、建筑工程施工许可文件、建筑工程开发商欠缺某些房屋所有权初始登记申请材料，无法办理房屋所有权初始登记，最终无法办理转移登记、取得房地产权利证书。这一状况显然是不合理的。关于房屋所有权初始 ...

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离婚房产如何分

的比例来确定双方各应分多少钱。四、夫妻婚内将购买的房产登记在未成年孩子名下，离婚时如何分割？二十八、夫妻双方在婚姻关系存续期市房地产转移登记申请表 2.申请人身份证明复印件 3.房地产证 4. 离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请； ...

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婚姻时房产如何分？（超极大全）

出资比例共有房产。方案：若是婚前买的房产，双方都有出资，但只登记在一方名下，为了保障另一方的权益，另一方应要求该方签订一个协议市房地产转移登记申请表 2.申请人身份证明复印件 3.房地产证 4. 离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请； ...

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从《物权法》看物权登记制度

的要求的，企业和商户的资金周转要依赖于它们的流通。动产的所有权变动和风险转移发生在交付时，若要求买受人承担查阅登记簿的义务，否则可能要承担动产的 -24。17]如深圳有色金属公司诉深圳市国土局一案中，被告在第三人申请不符合法定要件的情况下颁发房地产证，并在此基础上办理了抵押登记手续，造成原告极大损失。 ...

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不动产登记机构错误登记赔偿责任的性质与形态

程序如何，则另有不同主张。其四，受害人可以一并依民事诉讼程序起诉登记申请人和登记机构，要求其共同承担民事赔偿责任(至于其二者的责任形态如何，另造成损失的，应依法承担民事责任。 [15]例如，浙江省高级人民法院《关于审理涉及房地产登记民事案件若干问题的意见(试行)》(浙法民一［2009］3号)第1 ...

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